阿志岐の一戸建て相場
福岡県筑紫野市阿志岐 | 42件の成約データ
福岡県筑紫野市阿志岐の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約42件、前年比-9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
879万
80〜100㎡
8件
762万
100〜120㎡
12件
1,581万
120〜150㎡
10件
1,924万
150㎡以上
7件
1,472万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
1,455万
6〜8m
10件
1,775万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▼9.4%
平均価格
1,680万円
取引実績
42件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
6万
'09'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
13
築11-15年
7
築16-20年
2
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,225万円
4件
４ＬＤＫ
1,467万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
３ＬＤＫ
1,495万円
2件
５ＤＫ
350万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
275㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
5.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第2四半期
990万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第1四半期
350万円
205㎡〜
・５ＤＫ
1.7万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
290㎡〜
5.2万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.4万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
10.9万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+430人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,459 | - |
| 2017 | 103,731 | - |
| 2019 | 104,038 | +134 |
| 2021 | 105,692 | +1,072 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
| 2024 | 106,375 | +121 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の一戸建てマップ
筑紫野市内のエリアランキング
阿志岐は筑紫野市内24地区中23位（上位4%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の原とは4%の差。