プライムアーバン博多の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

20万15万10万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2026年には122,000円へ、67.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・16件）で、平均1,928万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,194万円、１Ｒは平均1,590万円です。

４ＬＤＫ

9件

3,681万

１Ｋ

16件

1,928万

３ＬＤＫ

7件

4,194万

１Ｒ

2件

1,590万

２ＬＤＫ

4件

3,760万

１ＤＫ

9件

1,932万

１ＬＤＫ

4件

1,888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	9件	3,681万	2,904万	5,526万
１Ｋ	16件	1,928万	492万	4,065万
３ＬＤＫ	7件	4,194万	3,291万	5,077万
１Ｒ	2件	1,590万	1,257万	1,923万
２ＬＤＫ	4件	3,760万	2,671万	5,261万
１ＤＫ	9件	1,932万	1,056万	3,826万
１ＬＤＫ	4件	1,888万	1,291万	2,428万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区美野島2丁目14-7
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	67戸
専有面積	24.94m² ～ 34.83m²
分譲会社	三和エステート

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立住吉小学校

中学校

福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムアーバン博多	2007	67戸	-	-
メゾン・ド・ルソール	1990	37戸	16.2万	280万
ダイアパレスグラン・ステージ博多	1996	31戸	-	-
アソシアグロッツォ博多クロス	2014	56戸	49.0万	1,300万
エンクレスト博多MATE	2014	117戸	54.5万	1,870万
ステイツ博多駅南	1990	17戸	32.3万	1,100万
朝日プラザ博多2	1988	55戸	21.4万	390万
ライベストコート美野島	1990	40戸	37.5万	692万
シティライフ博多駅南	1971	32戸	65.8万	5,399万
エステート・モア・博多APEX	1990	112戸	-	-
フォーラム美野島	1991	63戸	23.8万	799万

賃貸データ分析（266件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額80,500円。2LDKなら月額144,250円が相場です。

ワンルーム

69,370円

57,000〜150,000円

1R

64,375円

61,000〜67,000円

1K

57,600円

52,000〜70,000円

1DK

68,875円

54,000〜89,000円

1LDK

80,500円

62,000〜158,000円

1SLDK

155,250円

145,000〜159,000円

2K

56,833円

52,000〜71,000円

2LDK

144,250円

92,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

215件

8〜10万

18件

10〜15万

14件

15〜20万

19件

全 266 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	172,000円	3,461円/㎡
2026年2月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	172,000円	3,461円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,613円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,613円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,412円/㎡
2025年9月	13〜13階	2SLDK	45㎡〜	178,000円	3,582円/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	178,000円	3,582円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	78,000円	2,337円/㎡
2025年8月	10〜12階	2K	20㎡〜	66,000円	2,646円/㎡
2025年8月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	166,000円	3,340円/㎡
2025年8月	13〜13階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,696円/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	166,000円	3,340円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	1,918円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	76,000円	2,278円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,248円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,272円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,354円/㎡
2025年5月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,555円/㎡
2025年5月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,248円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,337円/㎡
2025年5月	10〜12階	2K	20㎡〜	65,000円	2,606円/㎡
2025年5月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	78,000円	2,337円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,446円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	61,000円	1,848円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,446円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,181円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,212円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,272円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	74,000円	2,218円/㎡
2025年1月	13〜13階	ワンルーム	45㎡〜	150,000円	3,018円/㎡

他 236 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。