サヴォイ博多エレメンツ

福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-16 | 築11年 | 66戸

推定相場

サヴォイ博多エレメンツ

賃料の推移

10万8万6万4万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の58,667円から2026年には70,750円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.7万円/㎡

レンジ

51.5〜85.9万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.392

代表面積 23.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 843件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・11件）で、平均1,915万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,807万円、１ＬＤＫは平均1,889万円です。

４ＬＤＫ

6件

4,807万

２ＬＤＫ

3件

3,259万

１ＬＤＫ

6件

1,889万

１Ｋ

11件

1,915万

３ＬＤＫ

6件

3,866万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	6件	4,807万	4,579万	4,950万
２ＬＤＫ	3件	3,259万	2,933万	3,442万
１ＬＤＫ	6件	1,889万	1,540万	2,369万
１Ｋ	11件	1,915万	996万	3,094万
３ＬＤＫ	6件	3,866万	2,846万	4,492万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-16
築年月	2015-01（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
専有面積	23.45m² ～ 29.75m²
分譲会社	ダイナインタラクティブ
施工会社	松井建設
管理会社	応和管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

百年橋バス停駅

徒歩2分

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩11分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩16分

学区情報

小学校

福岡市立住吉小学校

中学校

福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サヴォイ博多エレメンツ	2015	66戸	61.8万	1,450万
サヴォイラ・ピエルサフィール	2020	60戸	76.1万	1,690万
ダイアパレス博多第2	1994	40戸	50.0万	3,980万
福岡リバーキャッスル	1975	124戸	17.8万	1,050万
サヴォイオーサーズプレイス	2011	162戸	60.4万	1,480万
ヒューマインド美野島並木通り	2012	57戸	-	-
サンヒルズ博多	2012	27戸	-	-
ピュアドームアルカサール平尾	2008	40戸	39.6万	990万
シティライフ美野島2	2000	35戸	-	-
グランピア美野島	1986	24戸	-	-
ピュアドーム博多アソシア	1995	51戸	35.0万	650万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	61.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（180件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額58,526円。1LDKなら月額65,269円が相場です。

58,526円

50,000〜73,500円

1LDK

65,269円

61,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

179件

8〜10万

1件

全 180 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,500円	3,134円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,134円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,772円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,185円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,985円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,772円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	90,000円	3,025円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,729円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,500円	3,007円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,431円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,473円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,516円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,175円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,388円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,516円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,420円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,687円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,588円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,729円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,687円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,478円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	63,000円	2,118円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,516円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,431円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,644円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,431円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,601円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,687円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,473円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,473円/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。