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ピュアドームフローリオ博多

福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27 | 築26年 | 66戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、11年間で23.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,800円から2026年には58,000円へ、45.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
28件
906万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 906万 624万 1,210万

階数別の㎡単価

1-3階
32万/㎡
7件
4-7階
30万/㎡
16件
8階以上
28.4万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27
築年月2000-01（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数66戸
専有面積17.21m² ～ 20.80m²
分譲会社シックス
施工会社オークス建設
管理会社コミュニティーサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームフローリオ博多 2000 66戸 34.4万 680万
ピュアドームガーランド博多 2000 77戸 35.3万 880万
エンクレスト博多PARKSIDE 2025 144戸 95.1万 5,880万
アルテハイム博多 1992 93戸 - -
アソシアグロッツォ・クアトロ博多 2009 52戸 48.0万 1,450万
ダイナコートテソロ博多 1995 50戸 35.3万 750万
エンクレスト博多ベル 2013 55戸 51.6万 1,790万
ピュアドームブライトン博多 2007 35戸 - -
メゾン南博多 1980 37戸 36.4万 1,980万
シティライフ博多駅南 1971 32戸 65.8万 5,399万
メゾン・ド・ルソール 1990 37戸 16.2万 280万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202024
1K 25.9万 29.3万 31.7万 32.3万 32.2万 32.7万 29.8万 34.4万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 680万 34.35万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 630万 31.82万/㎡
2020年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 650万 32.83万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 600万 30.31万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 690万 34.85万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 690万 34.85万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡
2018年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 670万 33.84万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 690万 34.85万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 590万 29.8万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 575万 29.04万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 650万 32.83万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 575万 29.04万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 580万 33.71万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 630万 31.82万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 630万 31.82万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 750万 37.88万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 580万 29.3万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡
2014年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 490万 24.75万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 450万 22.73万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 500万 25.26万/㎡
2014年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 500万 25.26万/㎡
2013年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（237件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額42,856円。
1K
42,856円
29,000〜71,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
220件
5〜8万
17件
全 237 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 2,929円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 2,929円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 55,000円 2,778円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 2,929円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 55,000円 2,778円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 2,778円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 2,778円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,296円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,296円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 43,000円 2,351円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,273円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,273円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,460円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,273円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 15㎡〜 54,000円 2,727円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 15㎡〜 54,000円 2,727円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,460円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,273円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,041円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,121円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 46,000円 2,323円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 41,000円 2,071円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 71,000円 3,586円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,000円 2,121円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 1,970円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 43,000円 2,172円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,000円 2,296円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,273円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 37,000円 1,869円/㎡

他 207 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。