アルテハイム博多
福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-32 | 築34年 | 93戸
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2025年には41,300円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 85件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・47件）で、平均743万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,816万円、１Ｋは平均743万円です。
２Ｋ
920万
2件
３ＬＤＫ
2,816万
9件
１Ｋ
743万
47件
１ＬＤＫ
1,653万
7件
１Ｒ
769万
6件
２ＬＤＫ
1,756万
7件
１ＤＫ
1,334万
5件
２ＤＫ
1,222万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 920万 | 840万 | 1,000万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,816万 | 2,155万 | 3,872万 |
| １Ｋ | 47件 | 743万 | 308万 | 2,276万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,653万 | 770万 | 2,124万 |
| １Ｒ | 6件 | 769万 | 507万 | 1,104万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,756万 | 1,196万 | 2,412万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,334万 | 738万 | 2,200万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,222万 | 921万 | 1,523万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 分譲会社 | 東洋技研 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテハイム博多 | 1992 | 93戸 | - | - |
| エンクレスト博多PARKSIDE | 2025 | 144戸 | 95.1万 | 5,880万 |
| エンクレスト博多ベル | 2013 | 55戸 | 51.6万 | 1,790万 |
| ピュアドームフローリオ博多 | 2000 | 66戸 | 34.4万 | 680万 |
| アソシアグロッツォ・クアトロ博多 | 2009 | 52戸 | 48.0万 | 1,450万 |
| ピュアドームガーランド博多 | 2000 | 77戸 | 35.3万 | 880万 |
| メゾン南博多 | 1980 | 37戸 | 36.4万 | 1,980万 |
| サヴォイクラウドスケープ | 2015 | 62戸 | 57.1万 | 1,350万 |
| エンクレスト博多駅南 | 2000 | 69戸 | 45.7万 | 1,000万 |
| ピュアドームブライトン博多 | 2007 | 35戸 | - | - |
| ダイナコートテソロ博多 | 1995 | 50戸 | 35.3万 | 750万 |
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額42,180円。1LDKなら月額58,083円が相場です。
ワンルーム
36,000〜80,000円
42,180円
1R
30,000〜45,000円
38,200円
1DK
50,000〜50,000円
50,000円
1LDK
56,000〜62,000円
58,083円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
123件
5〜8万
16件
8〜10万
1件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,972円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。