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アソシアグロッツォ博多クロス

福岡県福岡市博多区美野島３丁目１６ー１７ | 築12年 | 56戸

推定相場
アソシアグロッツォ博多クロス
最新データ
2023年3月
売買4件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（45.1万円）を8.8%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を11.7%上回っています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,129〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・10件）で、平均1,643万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,807万円、１Ｋは平均1,643万円です。
４ＬＤＫ
6件
4,807万
２ＬＤＫ
3件
3,259万
１ＬＤＫ
5件
1,946万
１Ｋ
10件
1,643万
３ＬＤＫ
6件
3,866万
１ＤＫ
2件
3,932万
1LDK
2件
1,701万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 6件 4,807万 4,579万 4,950万
２ＬＤＫ 3件 3,259万 2,933万 3,442万
１ＬＤＫ 5件 1,946万 1,540万 2,369万
１Ｋ 10件 1,643万 996万 3,094万
３ＬＤＫ 6件 3,866万 2,846万 4,492万
１ＤＫ 2件 3,932万 3,684万 4,180万
1LDK 2件 1,701万 1,701万 1,701万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区美野島３丁目１６ー１７
築年月2014-01（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数56戸
施工会社オークス建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
九州新幹線 / 山陽新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩17分
🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩19分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アソシアグロッツォ博多クロス 2014 56戸 49.0万 1,300万
エンクレスト博多MATE 2014 117戸 54.5万 1,870万
プライムアーバン博多 2007 67戸 - -
フォーラム美野島 1991 63戸 23.8万 799万
ダイアパレスグラン・ステージ博多 1996 31戸 - -
朝日プラザ博多2 1988 55戸 21.4万 390万
メゾン・ド・ルソール 1990 37戸 16.2万 280万
ステイツ博多駅南 1990 17戸 32.3万 1,100万
ダイナコート博多駅南 1988 32戸 22.0万 330万
ライベストコート美野島 1990 40戸 37.5万 692万
エステート・モア・博多APEX 1990 112戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,700万円 26.58㎡ 64万円 1K - -

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 7〜9階 1LK 25㎡〜 1,250万 47.12万/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,300万 49.01万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 1,450万 54.56万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 1,450万 54.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額59,038円。1SLDKなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
61,500円
56,000〜67,000円
1R
53,800円
51,000〜56,000円
1K
56,111円
53,000〜67,000円
1SK
52,571円
50,000〜55,000円
1DK
57,800円
53,000〜60,000円
1LDK
59,038円
50,000〜75,000円
1SLDK
70,000円
67,000〜73,000円
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,091円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 59,000円 2,220円/㎡
2025年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 59,000円 2,224円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,036円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,526円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,521円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,144円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 60,000円 2,257円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 57,000円 2,144円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 2,144円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,032円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,069円/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,148円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 58,000円 2,182円/㎡
2023年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 58,000円 2,186円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 56,000円 2,107円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 57,000円 2,144円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 53,000円 1,998円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 56,000円 2,111円/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 69,000円 1,976円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 56,000円 2,107円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 61,000円 2,295円/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 56,000円 2,111円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 56,000円 2,111円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,000円 2,186円/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 56,000円 2,107円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 53,000円 1,994円/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 53,000円 1,998円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 54,000円 2,036円/㎡
2021年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 56,000円 2,107円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。