レジデンシャルヒルズデュオスタイル
福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 | 築16年 | 36戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には62,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・16件）で、平均1,998万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,807万円、1Kは平均1,200万円です。
１Ｋ
1,998万
16件
４ＬＤＫ
4,807万
6件
２ＬＤＫ
3,259万
3件
１Ｒ
1,210万
2件
３ＬＤＫ
3,866万
6件
１ＬＤＫ
1,737万
4件
１ＤＫ
2,471万
9件
1K
1,200万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 1,998万 | 1,011万 | 4,065万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,807万 | 4,579万 | 4,950万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,259万 | 2,933万 | 3,442万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,210万 | 1,162万 | 1,257万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,866万 | 2,846万 | 4,492万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,737万 | 1,291万 | 2,428万 |
| １ＤＫ | 9件 | 2,471万 | 1,056万 | 4,180万 |
| 1K | 3件 | 1,200万 | 1,183万 | 1,234万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | ロイズコーポレーション |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 2010 | 36戸 | 46.8万 | 1,170万 |
| ラファセ美野島 | 2010 | 29戸 | 53.9万 | 1,650万 |
| レジデンシャルヒルズプライムスクエア | 2010 | 29戸 | - | - |
| エステートモア博多グランA棟 | 1995 | 257戸 | 35.2万 | 720万 |
| サムティ美野島 | 1991 | 72戸 | - | - |
| ピュアドーム博多アソシア | 1995 | 51戸 | 35.0万 | 650万 |
| LANDIC M1165 | 2022 | 65戸 | - | - |
| JGMヴェルデ美野島 | 1998 | 27戸 | 37.6万 | 3,080万 |
| デュレジア博多テラス | 2022 | 39戸 | 96.4万 | 5,780万 |
| アソシアグロッツォ博多 | 2007 | 50戸 | 49.2万 | 1,650万 |
| エンクレスト博多BRIGHT | 2025 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,170万 | 46.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,220万 | 48.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,170万 | 46.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,818円。
1K
48,000〜64,000円
52,818円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
100件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,157円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。