エンクレスト博多BRIGHT
福岡県福岡市博多区美野島2丁目11-18 | 築1年 | 72戸
賃料の推移
18万14万10万6万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均6,256万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,795万円、１ＬＤＫは平均4,421万円です。
１ＬＤＫ
4,421万
2件
３ＬＤＫ
6,256万
5件
２ＬＤＫ
6,795万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,421万 | 3,442万 | 5,400万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,256万 | 4,259万 | 7,454万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,795万 | 3,624万 | 9,965万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-03（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 25.07m² ～ 50.45m² |
| 分譲会社 | えんホールディングス |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | えん建物管理 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩3分
美野島二丁目バス停駅
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徒歩17分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩17分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト博多BRIGHT | 2025 | 72戸 | - | - |
| アソシアグロッツォ博多 | 2007 | 50戸 | 49.2万 | 1,650万 |
| ロマネスク美野島 | 1991 | 40戸 | 21.3万 | 430万 |
| デュレジア博多アベニュー | 2026 | 52戸 | - | - |
| ダイナコート博多駅南 | 1988 | 32戸 | 22.0万 | 330万 |
| アンピール美野島 | 1987 | 25戸 | 44.6万 | 2,700万 |
| ピュアドーム博多アソシア | 1995 | 51戸 | 35.0万 | 650万 |
| 三愛シティライフ美野島 | 1990 | 40戸 | 56.1万 | 2,680万 |
| フォーラム美野島 | 1991 | 63戸 | 23.8万 | 799万 |
| 朝日プラザ博多2 | 1988 | 55戸 | 21.4万 | 390万 |
| エステートモア博多グランA棟 | 1995 | 257戸 | 35.2万 | 720万 |
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額110,538円。2LDKなら月額157,800円が相場です。
ワンルーム
72,000〜80,000円
74,583円
1LDK
104,000〜117,000円
110,538円
2LDK
157,000〜159,000円
157,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
10〜15万
27件
15〜20万
5件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 157,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 111,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 157,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 116,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 116,000円 | 3,130円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。