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ピュアドームガーランド博多

福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 | 築26年 | 77戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、12年間で30.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,667円から2026年には57,000円へ、33.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
21件
1,010万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 1,010万 794万 1,518万

階数別の㎡単価

4-7階
31.4万/㎡
11件
8階以上
30.7万/㎡
9件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26
築年月2000-02（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数77戸
専有面積22.33m² ～ 24.92m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社井上組
管理会社コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩17分

学区情報

小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームガーランド博多 2000 77戸 35.3万 880万
ピュアドームフローリオ博多 2000 66戸 34.4万 680万
エンクレスト博多PARKSIDE 2025 144戸 95.1万 5,880万
アルテハイム博多 1992 93戸 - -
ダイナコートテソロ博多 1995 50戸 35.3万 750万
アソシアグロッツォ・クアトロ博多 2009 52戸 48.0万 1,450万
エンクレスト博多ベル 2013 55戸 51.6万 1,790万
ピュアドームブライトン博多 2007 35戸 - -
シティライフ博多駅南 1971 32戸 65.8万 5,399万
メゾン南博多 1980 37戸 36.4万 1,980万
メゾン・ド・ルソール 1990 37戸 16.2万 280万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242025
1K 28.6万 31.3万 29.8万 30.5万 32.8万 32.1万 34.5万 35.3万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 880万 35.32万/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 880万 35.32万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 880万 35.32万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 820万 32.91万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 800万 32.11万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 820万 34.17万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 820万 32.91万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 780万 31.3万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 820万 32.91万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 730万 29.3万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 790万 31.71万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 720万 30万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 730万 29.3万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 750万 30.1万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 780万 31.3万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 730万 29.3万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 695万 27.9万/㎡
2014年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 500万 20.07万/㎡
2013年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 630万 25.51万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 685万 27.74万/㎡
2013年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 690万 27.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額48,126円。
1K
48,126円
39,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
116件
5〜8万
67件
全 183 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,287円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,087円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,287円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,087円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,088円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,006円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,008円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,207円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,207円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,227円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,287円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,127円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,146円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,105円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,087円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,088円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,186円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 45,000円 1,941円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,157円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,024円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,006円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,207円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,207円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 1,926円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,689円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 46,000円 1,847円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 46,000円 1,846円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 46,000円 1,984円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,227円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,207円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。