シティライフ博多駅南
福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-6 | 築55年 | 32戸
賃料の推移
10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2024年には63,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の83%・10件）で、平均961万円です。３ＤＫが最も高く平均980万円、２ＬＤＫは平均961万円です。
３ＤＫ
980万
2件
２ＬＤＫ
961万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 980万 | 860万 | 1,100万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 961万 | 658万 | 1,283万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-12（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩18分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩19分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ博多駅南 | 1971 | 32戸 | 65.8万 | 5,399万 |
| エステート・モア・博多APEX | 1990 | 112戸 | - | - |
| ライベストコート美野島 | 1990 | 40戸 | 37.5万 | 692万 |
| エステートモア博多アペックス | 1991 | 112戸 | - | - |
| ステイツ博多駅南 | 1990 | 17戸 | 32.3万 | 1,100万 |
| 美野島シャトー | 1973 | 42戸 | 33.1万 | 1,670万 |
| ダイナコートテソロ博多 | 1995 | 50戸 | 35.3万 | 750万 |
| コアマンション美野島 | 1995 | 39戸 | 58.2万 | 4,099万 |
| ダイアパレスグラン・ステージ博多 | 1996 | 31戸 | - | - |
| ピュアドーム博多エクセーヌ | 1995 | 30戸 | 31.0万 | 610万 |
| 朝日プラザ博多6 | 1991 | 70戸 | 31.5万 | 520万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,399万 | 65.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（182件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の52%）で、平均月額71,337円。3DKなら月額81,000円が相場です。
ワンルーム
42,000〜66,000円
52,774円
1R
40,000〜62,000円
48,833円
1DK
47,000〜62,000円
53,960円
1LDK
52,000〜74,000円
65,111円
2DK
65,000〜79,000円
71,337円
2LDK
71,000〜78,000円
74,286円
3DK
77,000〜85,000円
81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
163件
8〜10万
1件
全 182 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 71,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,582円/㎡ |
他 152 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。