白木原のマンション相場
福岡県大野城市白木原 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.9万円に対し、築30年は31.3万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
57.9万/㎡
築5年
15件
60.4万/㎡
築10年
12件
46.4万/㎡
築20年
12件
44.2万/㎡
築25年
15件
35.3万/㎡
築30年
6件
31.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,334円。
３ＬＤＫ
44件
3,585円
２ＬＤＫ
9件
3,551円
４ＬＤＫ
18件
4,266円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,334円
平均㎡単価
40.9
前年比 ▼10.0%
平均価格
3,195
取引実績
77件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡33.2万円から2025年は㎡40.4万円へ、4年間で+21.9%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
47
築11-15年
43
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,161
44件
４ＬＤＫ
3,267
18件
２ＬＤＫ
3,200
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＬＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白木原のマンション一覧（30棟）
ライオンズマンション春日公園
築31年
| 14階建
| 210戸
2,280万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買132件
オープンレジデンシア白木原ステーションフロント
築6年
| 14階建
| 103戸
4,200万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ファーネスト白木原駅前ルクシア
築13年
| 14階建
| 78戸
3,980万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買23件
パークアソシア 大野城駅前
築8年
| 14階建
| 89戸
4,398万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ネクサスリベロ大野城駅前
築16年
| 13階建
| 84戸
3,420万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ロワール白木原セントラルステージ
築23年
| 8階建
| 25戸
4,420万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買15件
エクレール駅前白木原
築30年
| 10階建
| 36戸
3,680万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サンリヤン大野城駅前４番館
築26年
| 14階建
| 65戸
3,690万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買12件
アメックス白木原駅前
築23年
| 地下1階付15階建
| 40戸
3,250万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買12件
サンリヤン大野城駅前２番館
築27年
| 14階建
| 62戸
4,699万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買11件
コアマンション白木原ネクステージ
築25年
| 13階建
| 36戸
2,890万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買10件
サンリヤン大野城駅前３番館
築28年
| 14階建
| 52戸
2,780万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買10件
リーベスト白木原
築27年
| 10階建
| 43戸
2,480万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買10件
サンリヤン大野城駅前５番館
築24年
| 18階建
| 50戸
2,630万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買10件
サンリヤン大野城駅前１番館
築28年
| 13階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買10件
シティパル白木原
築28年
| 10階建
| 45戸
3,280万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買9件
リベラルマンション白木原
築38年
| 4階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買8件
アーバンパレス白木原ステーションアベニュー
築26年
| 13階建
| 56戸
3,100万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買8件
白木原ガーデンハウス
築26年
| 6階建
| 25戸
2,130万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ＭＪＲ大野城駅前
築7年
| 14階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ファーネスト白木原駅前ガーデン
築5年
| 15階建
| 55戸
3,980万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買4件
サンパーク白木原レジデンス
築4年
| 15階建
| 42戸
4,700万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買4件
三愛シティライフ白木原
築31年
| 10階建
| 23戸
2,490万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買4件
サンリヤン白木原GRADO
築10年
| 8階建
| 21戸
3,780万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買4件
クリオ大野城駅前
築1年
| 14階建
| 40戸
3,880万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買2件
サンリヤン大野城駅前ブランシエラ
築1年
| 9階建
| 42戸
4,798万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買2件
アルメリア白木原
築22年
| 10階建
| 46戸
1,380万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買1件
エバーライフ春日公園（居住中）
築28年
売買0件
エバーライフ春日公園
築28年
売買0件
ファーネスト白木原駅前レジスタ
築7年
売買0件
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市のマンションマップ
大野城市内のエリアランキング
白木原は大野城市内10地区中2位（上位80%）。
単価40.9。
1つ上の栄町とは1%の差。