サンリヤン大野城駅前５番館
福岡県大野城市白木原1丁目16-16 | 築24年 | 50戸
最新データ
2020年8月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（45.7万円）より29.4%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2020年は32.3万/㎡へ、6年間で13.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万15万13万11万
20142015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2023年には160,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,743万 |
2,400万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市白木原1丁目16-16 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 18階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.30m² ～ 87.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 西鉄産業 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンリヤン大野城駅前５番館 |
2002 |
50戸 |
32.3万 |
2,630万 |
| サンリヤン大野城駅前４番館 |
2000 |
65戸 |
51.1万 |
3,690万 |
| サンリヤン大野城駅前３番館 |
1998 |
52戸 |
37.0万 |
2,780万 |
| ネクサスリベロ大野城駅前 |
2010 |
84戸 |
39.5万 |
3,420万 |
| サンリヤン大野城駅前２番館 |
1999 |
62戸 |
44.1万 |
4,699万 |
| サンリヤン大野城駅前１番館 |
1998 |
48戸 |
41.0万 |
3,480万 |
| サンリヤン白木原GRADO |
2016 |
21戸 |
46.5万 |
3,780万 |
| ＭＪＲ大野城駅前 |
2019 |
52戸 |
50.1万 |
4,680万 |
| クリオ大野城駅前 |
2025 |
40戸 |
77.5万 |
3,880万 |
| コアマンション白木原ネクステージ |
2001 |
36戸 |
39.3万 |
2,890万 |
| パークアソシア 大野城駅前 |
2018 |
89戸 |
62.4万 |
4,398万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.4万 |
36.1万 |
32.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
5〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
32.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.56万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜16階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜16階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,870万 |
41.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.11万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33万/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
29.44万/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額136,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
13〜16階 |
4LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,832円/㎡ |
| 2021年6月 |
9〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,535円/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜16階 |
4LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。