マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

コアマンション白木原ネクステージ

福岡県大野城市白木原1丁目13-6 | 築25年 | 36戸

推定相場
コアマンション白木原ネクステージ
最新データ
2021年1月
売買10件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均(45.7万円)より14.0%低く、大野城市全体の平均(35.5万円)を10.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.3万/㎡から2021年は39.3万/㎡へ、5年間で29.8%上昇しました(年平均+6.0%)。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均2,671万円です。4LDKが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,671万円です。
3LDK
7件
2,671万
4LDK
2件
2,815万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,671万 2,200万 3,844万
4LDK 2件 2,815万 2,700万 2,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.8万円で、4-7階(30.3万円)と比べて4.5万円(+14.9%)高くなっています。
4-7階
30.3万/㎡
2件
8階以上
34.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県大野城市白木原1丁目13-6
築年月2001年1月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積73.60m² ~ 96.39m²
分譲会社ユニカ
施工会社高松組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大野城駅
JR鹿児島本線(博多~八代)
徒歩4分
🚉
白木原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分

学区情報

小学校
大野
中学校
大野

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンション白木原ネクステージ 2001 36戸 39.3万 2,890万
サンリヤン白木原GRADO 2016 21戸 46.5万 3,780万
ライオンズマンション春日公園 1995 210戸 24.9万 2,280万
ロワール白木原セントラルステージ 2003 25戸 43.6万 4,420万
シティパル白木原 1998 45戸 47.3万 3,280万
クリオ大野城駅前 2025 40戸 77.5万 3,880万
MJR大野城駅前 2019 52戸 50.1万 4,680万
サンパーク白木原レジデンス 2022 42戸 66.1万 4,700万
ネクサスリベロ大野城駅前 2010 84戸 39.5万 3,420万
パークアソシア 大野城駅前 2018 89戸 62.4万 4,398万
エクレール駅前白木原 1996 36戸 45.4万 3,680万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021
3LDK 32.5 - 31.6 34.3 39.3
4LDK 28.0 30.4 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.27万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.21万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.9万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.9万/㎡
2020年12月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,980万 40.49万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.61万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.65万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,930万 30.4万/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,700万 28.02万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額116,250円
3LDK
116,250円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,557円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,686円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,291円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。