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パークアソシア 大野城駅前

福岡県大野城市白木原2丁目6-7 | 築8年 | 89戸

推定相場
パークアソシア 大野城駅前
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（58.8万円）を6.1%上回って、大野城市全体の平均（35.5万円）を75.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
202020222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の48.7万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、6年間で28.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均4,540万円です。4LDKが最も高く平均4,635万円、3SLDKは平均4,155万円です。
2SLDK
3件
4,398万
3SLDK
4件
4,155万
3LDK
6件
4,540万
4LDK
3件
4,635万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,398万 4,398万 4,398万
3SLDK 4件 4,155万 3,987万 4,480万
3LDK 6件 4,540万 3,869万 5,280万
4LDK 3件 4,635万 3,930万 5,236万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、4-7階（54.0万円）と比べて7.0万円（+13.0%）高くなっています。
4-7階
54万/㎡
3件
8階以上
61万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県大野城市白木原2丁目6-7
築年月2018年7月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数89戸
専有面積60.00m² ～ 103.81m²
分譲会社ランディックアソシエイツ
施工会社旭工務店
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩2分

学区情報

小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークアソシア 大野城駅前 2018 89戸 62.4万 4,398万
クリオ大野城駅前 2025 40戸 77.5万 3,880万
ＭＪＲ大野城駅前 2019 52戸 50.1万 4,680万
サンリヤン白木原GRADO 2016 21戸 46.5万 3,780万
シティパル白木原 1998 45戸 47.3万 3,280万
サンリヤン大野城駅前１番館 1998 48戸 41.0万 3,480万
サンリヤン大野城駅前ブランシエラ 2025 42戸 73.1万 4,798万
コアマンション白木原ネクステージ 2001 36戸 39.3万 2,890万
サンリヤン大野城駅前２番館 1999 62戸 44.1万 4,699万
ネクサスリベロ大野城駅前 2010 84戸 39.5万 3,420万
サンリヤン大野城駅前５番館 2002 50戸 32.3万 2,630万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020222023202420252026
2SLDK - - - - 62.4万 62.4万
3SLDK - - - 64.5万 63.5万 -
3LDK - 52.2万 58.3万 63.9万 59.8万 -
4LDK 48.7万 57.3万 52.7万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,398万 62.38万/㎡
2026年1月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,398万 62.38万/㎡
2025年6月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 4,480万 63.54万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.03万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.52万/㎡
2025年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,398万 62.38万/㎡
2024年8月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 4,580万 64.96万/㎡
2024年2月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 4,580万 64.96万/㎡
2024年11月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 4,480万 63.54万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,480万 63.85万/㎡
2023年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,290万 60.85万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.3万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,580万 52.66万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.3万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.25万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.2万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,930万 48.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。