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サンリヤン大野城駅前1番館

福岡県大野城市白木原2丁目2-1 | 築28年 | 48戸

推定相場
サンリヤン大野城駅前1番館
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均(58.8万円)より30.3%低く、大野城市全体の平均(35.5万円)を15.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420152018201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2024年は41万/㎡へ、10年間で58.7%上昇しました(年平均+5.9%)。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
20162018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・6件)で、平均2,830万円です。4LDKが最も高く平均2,830万円、3LDKは平均2,380万円です。
3LDK
3件
2,380万
4LDK
6件
2,830万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,380万 2,180万 2,480万
4LDK 6件 2,830万 2,290万 3,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階(29.0万円)と比べて4.5万円(+15.5%)高くなっています。
1-3階
29万/㎡
2件
8階以上
33.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県大野城市白木原2丁目2-1
築年月1998年3月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積71.73m² ~ 88.73m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社西松建設
管理会社西鉄不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大野城駅
JR鹿児島本線(博多~八代)
徒歩1分

学区情報

小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリヤン大野城駅前1番館 1998 48戸 41.0万 3,480万
サンリヤン大野城駅前2番館 1999 62戸 44.1万 4,699万
MJR大野城駅前 2019 52戸 50.1万 4,680万
サンリヤン大野城駅前5番館 2002 50戸 32.3万 2,630万
ネクサスリベロ大野城駅前 2010 84戸 39.5万 3,420万
クリオ大野城駅前 2025 40戸 77.5万 3,880万
パークアソシア 大野城駅前 2018 89戸 62.4万 4,398万
サンリヤン白木原GRADO 2016 21戸 46.5万 3,780万
サンリヤン大野城駅前4番館 2000 65戸 51.1万 3,690万
サンリヤン大野城駅前3番館 1998 52戸 37.0万 2,780万
コアマンション白木原ネクステージ 2001 36戸 39.3万 2,890万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018201920222024
4LDK 25.8 29.9 - 32.1 32.1 41.0
3LDK - - 27.7 31.5 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,480万 40.97万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,480万 40.97万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,850万 32.12万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.49万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.49万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,290万 31.03万/㎡
2019年3月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 2,850万 32.12万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.68万/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,650万 29.87万/㎡
2014年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,290万 25.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の60%)で、平均月額133,333円。4LDKなら月額133,333円が相場です。
3LDK
115,000円
115,000〜115,000円
4LDK
133,333円
125,000〜140,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,603円/㎡
2018年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,447円/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,563円/㎡
2018年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,620円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,603円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。