ネクサスリベロ大野城駅前

福岡県大野城市白木原1丁目12-38 | 築16年 | 84戸

推定相場

ネクサスリベロ大野城駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2023年は42.8万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,756万円です。4LDKが最も高く平均3,531万円、3LDKは平均2,756万円です。

3LDK

11件

2,756万

4LDK

5件

3,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,756万	2,180万	3,680万
4LDK	5件	3,531万	3,380万	3,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（33.0万円）と比べて8.9万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33万/㎡

4件

8階以上

41.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大野城市白木原1丁目12-38
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	84戸
専有面積	65.58m² ～ 86.64m²
分譲会社	福岡地所
施工会社	日建建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大野城駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩2分

学区情報

小学校

大野城市立大野小学校

中学校

大野城市立大野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクサスリベロ大野城駅前	2010	84戸	39.5万	3,420万
サンリヤン大野城駅前５番館	2002	50戸	32.3万	2,630万
サンリヤン大野城駅前４番館	2000	65戸	51.1万	3,690万
サンリヤン大野城駅前３番館	1998	52戸	37.0万	2,780万
サンリヤン大野城駅前２番館	1999	62戸	44.1万	4,699万
サンリヤン白木原GRADO	2016	21戸	46.5万	3,780万
サンリヤン大野城駅前１番館	1998	48戸	41.0万	3,480万
ＭＪＲ大野城駅前	2019	52戸	50.1万	4,680万
コアマンション白木原ネクステージ	2001	36戸	39.3万	2,890万
クリオ大野城駅前	2025	40戸	77.5万	3,880万
ライオンズマンション春日公園	1995	210戸	24.9万	2,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2020	2022	2023
4LDK	-	39.8万	42.0万	-	42.4万	-	39.5万
3LDK	30.0万	-	41.1万	37.2万	-	48.2万	46.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,420万	39.48万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.1万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.16万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,850万	45.17万/㎡
2020年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.65万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.35万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.07万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.13万/㎡
2018年9月	7〜9階	ー	80㎡〜	2,999万	36.47万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.25万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.12万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,499万	42.03万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.07万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.82万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,390万	39.77万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,300万	30.83万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。