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サンリヤン大野城駅前３番館

福岡県大野城市白木原1丁目17-3 | 築28年 | 52戸

推定相場
サンリヤン大野城駅前３番館
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（45.7万円）より18.9%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）を4.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.9万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、9年間で26.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20142015201620222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2024年には125,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均2,331万円です。4LDKが最も高く平均3,703万円、３ＬＤＫは平均2,331万円です。
３ＬＤＫ
9件
2,331万
４ＬＤＫ
5件
2,751万
3LDK
3件
2,997万
4LDK
6件
3,703万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 9件 2,331万 1,893万 2,926万
４ＬＤＫ 5件 2,751万 2,000万 3,310万
3LDK 3件 2,997万 2,580万 3,312万
4LDK 6件 3,703万 2,680万 4,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（33.5万円）と比べて3.7万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
33.5万/㎡
4件
4-7階
32.1万/㎡
3件
8階以上
37.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県大野城市白木原1丁目17-3
築年月1998年9月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積75.07m² ～ 95.13m²
管理会社西鉄不動産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩1分

学区情報

小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリヤン大野城駅前３番館 1998 52戸 37.0万 2,780万
サンリヤン大野城駅前４番館 2000 65戸 51.1万 3,690万
サンリヤン大野城駅前５番館 2002 50戸 32.3万 2,630万
ネクサスリベロ大野城駅前 2010 84戸 39.5万 3,420万
サンリヤン大野城駅前２番館 1999 62戸 44.1万 4,699万
サンリヤン大野城駅前１番館 1998 48戸 41.0万 3,480万
グランディアソラーレ春日公園 2016 28戸 57.9万 5,480万
春日公園パークマンション 1990 48戸 30.7万 2,090万
サンリヤン白木原GRADO 2016 21戸 46.5万 3,780万
ＭＪＲ大野城駅前 2019 52戸 50.1万 4,680万
ライオンズマンション春日公園 1995 210戸 24.9万 2,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212025
3LDK 30.9万 - - 33.2万 41.3万
4LDK - 29.9万 32.3万 34.4万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,098万 41.27万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,780万 37.04万/㎡
2021年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,180万 33.43万/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,850万 31.78万/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,500万 39.03万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.23万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.17万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,900万 32.34万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,680万 29.89万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額127,143円。3SLDKなら月額120,000円が相場です。
2LDK
100,000円
100,000〜100,000円
3LDK
127,143円
110,000〜140,000円
3SLDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,529円/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,807円/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,946円/㎡
2024年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,668円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,677円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,676円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,465円/㎡
2015年7月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 120,000円 1,437円/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,332円/㎡
2014年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,332円/㎡
2014年11月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 120,000円 1,437円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。