春日公園パークマンション
福岡県春日市春日公園7丁目64 | 築36年 | 48戸
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（36.0万円）より14.5%低く、春日市全体の平均（31.3万円）より1.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜78,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均1,792万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,191万円、２ＬＤＫは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
6件 |
2,191万 |
2,049万 |
2,369万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,490万 |
1,242万 |
1,947万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
1,792万 |
1,246万 |
2,680万 |
| 2LDK |
5件 |
2,015万 |
1,733万 |
2,190万 |
| 3LDK |
2件 |
1,932万 |
1,881万 |
1,983万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日公園7丁目64 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.58m² ～ 70.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 春日公園パークマンション |
1990 |
48戸 |
30.7万 |
2,090万 |
| アムール春日公園 |
1993 |
24戸 |
41.2万 |
2,490万 |
| グランディアソラーレ春日公園 |
2016 |
28戸 |
57.9万 |
5,480万 |
| サンリヤン大野城駅前３番館 |
1998 |
52戸 |
37.0万 |
2,780万 |
| サンリヤン大野城駅前４番館 |
2000 |
65戸 |
51.1万 |
3,690万 |
| サンリヤン大野城駅前５番館 |
2002 |
50戸 |
32.3万 |
2,630万 |
| ウインザーマンション春日公園 |
1990 |
47戸 |
42.2万 |
3,720万 |
| ネクサスリベロ大野城駅前 |
2010 |
84戸 |
39.5万 |
3,420万 |
| ライオンズマンション春日公園 |
1995 |
210戸 |
24.9万 |
2,280万 |
| ロワール白木原セントラルステージ |
2003 |
25戸 |
43.6万 |
4,420万 |
| 春日公園コーポラス |
1990 |
29戸 |
29.6万 |
2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
27.9万 |
27.6万 |
- |
31.5万 |
| 3LDK |
21.6万 |
- |
- |
29.6万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.96万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
30.3万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.95万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,909円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜13階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,201円/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,090円/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。