春日公園の一戸建て相場
福岡県春日市春日公園 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
春日公園の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,512万円
うち土地分
5,940万円
うち建物分
572万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,002。木造（3,694）との差は144%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.4
平均価格
5,565
取引実績
14件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
84万56万28万0
19万
46万
'08'10'12'13'16'17'18'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
19
築21-25年
15
築31年以上
34
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,800円
190㎡〜
46.3
2024年第4四半期
16,000円
220㎡〜
72.7
2018年第4四半期
14,000円
220㎡〜
63.6
2017年第3四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2016年第4四半期
2,700円
190㎡〜
14.2
2016年第4四半期
3,200円
270㎡〜
11.9
2016年第3四半期
610円
140㎡〜
4.4
2013年第2四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2012年第4四半期
5,600円
145㎡〜
38.6
2012年第4四半期
4,800円
210㎡〜
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の一戸建てマップ
春日市内のエリアランキング
春日公園は春日市内39地区中4位（上位90%）。
単価29.4。
1つ上の春日原南町とは16%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
春日公園周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市春日公園２丁目１２番６ | 21.0/㎡ | +4.5% | 住宅 | 大野城 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）