大和町の一戸建て相場
福岡県春日市大和町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大和町の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
6,084万円
うち土地分
5,512万円
うち建物分
572万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,321。木造（3,580）との差は356%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.2
平均価格
5,141
取引実績
34件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
21万
20万
'08'09'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
18
築21-25年
19
築26-30年
11
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
9,200円
460㎡〜
20.0
2023年第1四半期
4,500円
105㎡〜
42.9
2022年第4四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
2022年第1四半期
7,500円
460㎡〜
16.3
2021年第1四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2020年第4四半期
8,200円
470㎡〜
17.4
2020年第4四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2020年第4四半期
3,200円
115㎡〜
27.8
2020年第4四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2020年第2四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の一戸建てマップ
春日市内のエリアランキング
大和町は春日市内39地区中9位（上位77%）。
単価21.2。
1つ上の日の出町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）