日の出町の一戸建て相場
福岡県春日市日の出町 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,250
80〜100㎡
4件
3,271
100〜120㎡
16件
5,191
120〜150㎡
3件
3,202
150㎡以上
14件
7,402
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
5,096
4〜6m
25件
5,278
6〜8m
9件
5,721
8m以上
5件
5,111
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼11.9%
平均価格
3,764
取引実績
43件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
10万
16万
'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
14
築16-20年
21
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2025年第1四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2024年第4四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2024年第1四半期
5,300円
250㎡〜
21.2
2023年第2四半期
15,000円
440㎡〜
34.1
2023年第1四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2022年第4四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2022年第4四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2022年第2四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
2022年第2四半期
4,100円
115㎡〜
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の一戸建てマップ
春日市内のエリアランキング
日の出町は春日市内39地区中8位（上位79%）。
単価21.9。
1つ上の桜ヶ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市日の出町５丁目６番 | 19.2/㎡ | +9.7% | 住宅,その他 | 南福岡 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）