日の出町のマンション相場
福岡県春日市日の出町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.4万円に対し、築35年は21.1万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
41.4万/㎡
築5年
7件
42.6万/㎡
築10年
2件
26.1万/㎡
築15年
4件
30.5万/㎡
築20年
7件
29.2万/㎡
築25年
12件
20.2万/㎡
築30年
8件
17.6万/㎡
築35年
3件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１Ｋの平均価格は294円。
３ＬＤＫ
19件
1,976円
４ＬＤＫ
14件
2,473円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,735円
２ＬＤＫ
3件
2,708円
１Ｋ
9件
294円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼42.1%
平均価格
1,665
取引実績
48件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間で+7.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
34
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
24
築26-30年
17
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,628
19件
４ＬＤＫ
2,236
14件
１Ｋ
266
9件
２ＬＤＫ
2,263
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第4四半期
3,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
34.5
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2024年第2四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2024年第1四半期
3,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2024年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日の出町のマンション一覧（9棟）
リーベスト春日桜ヶ丘
築33年
| 8階建
| 66戸
1,498万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買20件
アンピール第３南福岡
築37年
| 8階建
| 30戸
1,999万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買18件
サンメゾン春日
築8年
| 6階建
| 82戸
3,100万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム春日グランコート
築28年
| 6階建
| 15戸
2,880万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買17件
エンゼルブレッサ春日
築27年
| 6階建
| 21戸
2,499万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ベルトピアエグゼ南福岡
築34年
| 5階建
| 24戸
360万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒューマインド春日中央
築24年
| 6階建
| 32戸
3,899万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買6件
サンシティ井尻南
築31年
| 9階建
| 16戸
2,280万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買4件
サンメゾン春日
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
日の出町は春日市内26地区中13位（上位50%）。
単価23.6。
1つ上の昇町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市日の出町５丁目６番 | 19.2/㎡ | +9.7% | 住宅,その他 | 南福岡 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）