小倉のマンション相場

福岡県春日市小倉 | 46件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

小倉の中古マンション

46件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,885万円

㎡単価

26.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価40.6万円に対し、築30年は13.9万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

40.6万/㎡

3件

築5年

40.9万/㎡

2件

築10年

29.3万/㎡

10件

築15年

30.2万/㎡

4件

築20年

22.2万/㎡

13件

築25年

24.3万/㎡

11件

築30年

13.9万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は2,144円。

３ＬＤＫ

1,956円

30件

４ＬＤＫ

2,144円

14件

春日市平均 - → 小倉 22.8 春日市内 16位/26地区

平均㎡単価

22.8

前年比 ▼35.3%

平均価格

1,707

取引実績

46件

平均面積

74㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

20092015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡16.1万円から2025年は㎡28.5万円へ、16年間で+76.6%上昇（年平均+4.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,621

30件

４ＬＤＫ

1,997

14件

３ＤＫ

530

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 27.5

2025年第4四半期 3,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 50.7

2025年第3四半期 1,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 22.9

2025年第2四半期 1,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 21.3

2025年第1四半期 1,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2024年第3四半期 3,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 44.0

2023年第3四半期 3,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 41.3

2023年第3四半期 900円 65㎡〜・３ＬＤＫ 13.8

2023年第3四半期 1,100円 70㎡〜・３ＬＤＫ 15.7

2023年第2四半期 2,400円 95㎡〜・４ＬＤＫ 25.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

小倉のマンション一覧（16棟）

市場環境（春日市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年

🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	112,372	-
2016	112,783	-
2018	113,225	-2
2020	113,313	-180
2022	112,765	-366
2023	112,241	-331

所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%

春日市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日市のマンションマップ

春日市内のエリアランキング

小倉は春日市内26地区中16位（上位38%）。単価22.8。 1つ上の下白水北とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 春日原南町

36.3

+60%

9 千歳町

25.8

+13%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 春日

25.1

+10%

11 春日公園

24.5

+8%

12 昇町

24.3

+7%

13 日の出町

23.6

+4%

14 下白水南

23.3

+2%

15 下白水北

23.1

+1%

16 小倉 ◀

22.8

―

17 白水ヶ丘

22.5

-1%

18 上白水

21.4

-6%

お手頃帯（19〜26位）

19 一の谷

21.0

-8%

26 小倉東

12.0

-47%

他 6 地区

最寄り駅の相場

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