小倉のマンション相場
福岡県春日市小倉 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小倉の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,639万円
㎡単価
22.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.3万円に対し、築30年は12.1万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は1,862円。
平均㎡単価
22.0
前年比 ▼51.4%
平均価格
1,648
取引実績
44件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.1万円から2025年は㎡21.4万円へ、16年間で+32.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
23
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,523
28件
４ＬＤＫ
1,997
14件
３ＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第3四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第2四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2023年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2022年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小倉のマンション一覧（14棟）
シティライフ春日小倉
築31年
| 6階建
| 35戸
1,840万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買21件
アメックス春日イマージュ
築24年
| 7階建
| 29戸
3,380万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買19件
アーサー春日リベックス
築34年
| 5階建
| 21戸
1,399万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買10件
春日サンハイツ３号棟
築46年
| 6階建
| 55戸
1,680万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買8件
春日サンハイツ6号棟
築44年
| 6階建
| 25戸
1,890万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買7件
エイルヴィラグランシス春日
築26年
| 5階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買7件
春日サンハイツ１号棟
築44年
| 4階建
| 12戸
900万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買6件
春日サンハイツ５号棟
築46年
| 5階建
| 273戸
850万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ブルク春日
築36年
| 5階建
| 17戸
530万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買2件
春日サンハイツ７号棟
築44年
| 6階建
| 25戸
1,290万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買2件
春日小倉山手パークホームズ
築28年
| 6階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買2件
セレンシオ春日 THE NEXT
築1年
| 5階建
| 41戸
売買0件
春日サンハイツ２
築44年
| 6階建
| 273戸
売買0件
春日サンハイツ１０号棟
築44年
| 6階建
| 20戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
小倉は春日市内26地区中17位（上位35%）。
単価22.0。
1つ上の白水ヶ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）