千歳町のマンション相場
福岡県春日市千歳町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.2万円に対し、築35年は21.2万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
39.2万/㎡
築15年
4件
40.6万/㎡
築20年
11件
33.0万/㎡
築25年
6件
26.9万/㎡
築30年
5件
23.6万/㎡
築35年
6件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は2,232円。
３ＬＤＫ
19件
2,396円
４ＬＤＫ
15件
2,232円
平均㎡単価
25.8
前年比 ▼43.0%
平均価格
1,981
取引実績
36件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.8万円から2025年は㎡19.6万円へ、16年間で+23.8%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
33
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,088
19件
４ＬＤＫ
1,994
15件
２ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
880円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.6
2025年第3四半期
810円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.1
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2024年第1四半期
4,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
48.4
2023年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
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千歳町は春日市内26地区中9位（上位65%）。
単価25.8。
1つ上の大和町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）