星見ヶ丘のマンション相場
福岡県春日市星見ヶ丘 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
星見ヶ丘の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,986万円
㎡単価
22.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.1万円に対し、築10年は22.2万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,899円。
平均㎡単価
30.0
前年比 ▲5.3%
平均価格
2,527
取引実績
11件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
201720212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡36.7万円から2025年は㎡30.7万円へ、8年間で16.3%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,660
5件
３ＬＤＫ
2,425
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第1四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2023年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2022年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2022年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2022年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2022年第1四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2021年第4四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2021年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.2
2021年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星見ヶ丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
星見ヶ丘は春日市内26地区中5位（上位81%）。
単価30.0。
1つ上の春日原東町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
星見ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市星見ヶ丘５丁目２番外 | 13.6/㎡ | +6.3% | 店舗 | 博多南 2500m |
| 春日市星見ヶ丘３丁目６５番 | 9.8/㎡ | +5.0% | 住宅 | 博多南 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）