パークアソシア春日フォレストシティ

福岡県春日市星見ヶ丘2丁目60-1 | 築12年 | 49戸

推定相場

パークアソシア春日フォレストシティ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.9万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、9年間で13.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は112,333〜116,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・13件）で、平均3,017万円です。3SLDKが最も高く平均3,339万円、2SLDKは平均2,596万円です。

2SLDK

10件

2,596万

3LDK

13件

2,705万

3SLDK

4件

3,339万

4LDK

13件

3,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	2,596万	2,146万	3,300万
3LDK	13件	2,705万	2,334万	3,140万
3SLDK	4件	3,339万	3,080万	3,506万
4LDK	13件	3,017万	2,241万	4,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-2階（32.5万円）と比べて1.7万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

32.5万/㎡

21件

3階以上

34.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市星見ヶ丘2丁目60-1
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	72.36m² ～ 93.76m²
分譲会社	ランディックアソシエイツ
施工会社	オークス建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

西鉄バス/ナギの木苑前バス停駅

徒歩7分

🚉

博多南駅

JR博多南線

徒歩38分

🚉

大野城駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩47分

学区情報

小学校

天神山小学校

中学校

春日南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークアソシア春日フォレストシティ	2014	49戸	37.9万	3,540万
ステラ月の浦アネックス	1995	48戸	21.6万	1,890万
サンリヤン月の浦	1994	51戸	23.9万	1,680万
サンリヤン月の浦３	1996	46戸	26.3万	2,280万
ステラ月の浦Ｃ棟	1994	49戸	16.3万	1,200万
サンリヤン月の浦１	1994	51戸	18.2万	1,280万
ステラ月の浦Ａ棟	1993	27戸	20.3万	1,090万
サンリヤン月の浦２	1995	38戸	23.9万	1,680万
ステラ月の浦Ｂ棟	1992	49戸	21.3万	1,280万
トラスト春日の杜レジデンス	2023	58戸	50.4万	3,680万
リッシュハウス白水大池公園アマルフィ	2018	9戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.0万	34.3万	34.8万	-	29.3万	-	35.2万	40.1万
4LDK	-	34.6万	34.6万	30.9万	-	33.1万	32.4万	37.9万
2SLDK	-	29.0万	-	29.0万	33.9万	32.0万	-	-
3SLDK	33.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.06万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,540万	37.91万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,540万	37.91万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.66万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	70㎡〜	2,350万	32.4万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.66万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.28万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	70㎡〜	2,400万	33.09万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,370万	31.01万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,590万	33.89万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,370万	31.01万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,699万	35.32万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,790万	36.51万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.37万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.25万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,280万	29.84万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.59万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	70㎡〜	2,490万	34.33万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.85万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,600万	30.05万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.59万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,450万	28.99万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.42万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	70㎡〜	2,510万	34.61万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,540万	35.11万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.66万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.9万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	70㎡〜	2,510万	34.61万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,450万	28.99万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.85万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.37万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.85万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,550万	33.37万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,280万	29.84万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,000万	33.07万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,550万	33.37万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,000万	33.07万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,550万	33.37万/㎡
2016年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,550万	33.37万/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,680万	35.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の77%）で、平均月額114,941円。4LDKなら月額114,941円が相場です。

3SLDK

114,500円

113,000〜115,000円

4LDK

114,941円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

21件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	4LDK	70㎡〜	120,000円	1,654円/㎡
2023年3月	中層	4LDK	90㎡〜	116,000円	1,279円/㎡
2023年3月	中層	4LDK	90㎡〜	114,000円	1,221円/㎡
2021年7月	中層	4LDK	90㎡〜	113,000円	1,210円/㎡
2021年5月	中層	4LDK	70㎡〜	120,000円	1,654円/㎡
2020年8月	中層	4LDK	90㎡〜	115,000円	1,267円/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	113,000円	1,558円/㎡
2020年1月	中層	4LDK	70㎡〜	115,000円	1,585円/㎡
2020年1月	中層	4LDK	90㎡〜	116,000円	1,279円/㎡
2019年7月	低層	4LDK	90㎡〜	115,000円	1,267円/㎡
2019年7月	中層	4LDK	90㎡〜	115,000円	1,267円/㎡
2019年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	115,000円	1,585円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,238円/㎡
2018年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	115,000円	1,585円/㎡
2018年1月	中層	4LDK	90㎡〜	113,000円	1,210円/㎡
2018年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	115,000円	1,585円/㎡
2017年10月	中層	4LDK	90㎡〜	116,000円	1,279円/㎡
2016年5月	中層	4LDK	90㎡〜	116,000円	1,279円/㎡
2016年11月	低層	4LDK	90㎡〜	113,000円	1,205円/㎡
2015年9月	低層	4LDK	90㎡〜	114,000円	1,257円/㎡
2015年9月	低層	4LDK	90㎡〜	113,000円	1,205円/㎡
2015年8月	中層	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。