サンリヤン月の浦３
福岡県大野城市月の浦1丁目14-2 | 築30年 | 46戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（22.3万円）を17.9%上回って、大野城市全体の平均（35.5万円）より25.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、11年間で91.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均1,364万円です。3LDKが最も高く平均1,703万円、３ＬＤＫは平均1,364万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,364万 |
920万 |
1,965万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,573万 |
1,463万 |
1,682万 |
| 3LDK |
5件 |
1,703万 |
990万 |
2,280万 |
| 4LDK |
2件 |
1,415万 |
1,280万 |
1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市月の浦1丁目14-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.45m² ～ 90.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄ビルテック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンリヤン月の浦３ |
1996 |
46戸 |
26.3万 |
2,280万 |
| サンリヤン月の浦 |
1994 |
51戸 |
23.9万 |
1,680万 |
| ステラ月の浦アネックス |
1995 |
48戸 |
21.6万 |
1,890万 |
| サンリヤン月の浦１ |
1994 |
51戸 |
18.2万 |
1,280万 |
| サンリヤン月の浦２ |
1995 |
38戸 |
23.9万 |
1,680万 |
| ステラ月の浦Ｃ棟 |
1994 |
49戸 |
16.3万 |
1,200万 |
| ステラ月の浦Ａ棟 |
1993 |
27戸 |
20.3万 |
1,090万 |
| ステラ月の浦Ｂ棟 |
1992 |
49戸 |
21.3万 |
1,280万 |
| パークアソシア春日フォレストシティ |
2014 |
49戸 |
37.9万 |
3,540万 |
| サンパーク大野城グラッセ |
2023 |
88戸 |
53.9万 |
4,250万 |
| トラスト春日の杜レジデンス |
2023 |
58戸 |
50.4万 |
3,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.3万 |
- |
23.0万 |
26.3万 |
| 4LDK |
14.2万 |
17.9万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.3万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.57万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.4万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.88万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。