サンリヤン月の浦２

福岡県大野城市月の浦1丁目15-12 | 築31年 | 38戸

推定相場

サンリヤン月の浦２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の16.1万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、9年間で48.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均1,561万円です。4LDKが最も高く平均1,735万円、3LDKは平均1,561万円です。

3LDK

33件

1,561万

4LDK

2件

1,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	1,561万	950万	2,198万
4LDK	2件	1,735万	1,735万	1,735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、4-7階（21.7万円）と比べて1.7万円（+7.8%）高くなっています。

4-7階

21.7万/㎡

25件

8階以上

23.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大野城市月の浦1丁目15-12
築年月	1995年8月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	67.40m² ～ 90.45m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	不動建設
管理会社	西鉄不動産
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

学区情報

小学校

大野城市立月の浦小学校

中学校

大野城市立平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤン月の浦２	1995	38戸	23.9万	1,680万
サンリヤン月の浦１	1994	51戸	18.2万	1,280万
ステラ月の浦Ａ棟	1993	27戸	20.3万	1,090万
ステラ月の浦Ｃ棟	1994	49戸	16.3万	1,200万
サンリヤン月の浦	1994	51戸	23.9万	1,680万
サンリヤン月の浦３	1996	46戸	26.3万	2,280万
ステラ月の浦Ｂ棟	1992	49戸	21.3万	1,280万
ステラ月の浦アネックス	1995	48戸	21.6万	1,890万
パークアソシア春日フォレストシティ	2014	49戸	37.9万	3,540万
サンパーク大野城グラッセ	2023	88戸	53.9万	4,250万
トラスト春日の杜レジデンス	2023	58戸	50.4万	3,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.1万	17.3万	18.2万	27.7万	24.3万	22.0万	24.3万	23.9万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,198万	29.05万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.66万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.56万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.56万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.4万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.73万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.56万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.56万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.17万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.06万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.6万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.45万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.17万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.6万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.13万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.17万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.76万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.82万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.87万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.17万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.82万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.82万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,510万	21.47万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.98万/㎡
2022年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,650万	19.05万/㎡
2022年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,650万	19.05万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.67万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.2万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.92万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.77万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.9万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	950万	13.51万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。