ステラ月の浦Ａ棟
福岡県大野城市月の浦1丁目16-1 | 築33年 | 27戸
最新データ
2023年9月
売買17件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（22.3万円）より9.0%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）より42.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2023年は20.3万/㎡へ、8年間で18.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は60,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均1,142万円です。1LDKが最も高く平均1,853万円、2LDKは平均1,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,853万 |
1,577万 |
2,128万 |
| 2LDK |
7件 |
1,142万 |
650万 |
1,680万 |
| 3LDK |
6件 |
1,566万 |
930万 |
2,082万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市月の浦1丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.27m² ～ 68.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡都市開発事業協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステラ月の浦Ａ棟 |
1993 |
27戸 |
20.3万 |
1,090万 |
| ステラ月の浦Ｃ棟 |
1994 |
49戸 |
16.3万 |
1,200万 |
| サンリヤン月の浦２ |
1995 |
38戸 |
23.9万 |
1,680万 |
| ステラ月の浦Ｂ棟 |
1992 |
49戸 |
21.3万 |
1,280万 |
| サンリヤン月の浦１ |
1994 |
51戸 |
18.2万 |
1,280万 |
| サンリヤン月の浦 |
1994 |
51戸 |
23.9万 |
1,680万 |
| サンリヤン月の浦３ |
1996 |
46戸 |
26.3万 |
2,280万 |
| ステラ月の浦アネックス |
1995 |
48戸 |
21.6万 |
1,890万 |
| パークアソシア春日フォレストシティ |
2014 |
49戸 |
37.9万 |
3,540万 |
| サンパーク大野城グラッセ |
2023 |
88戸 |
53.9万 |
4,250万 |
| トラスト春日の杜レジデンス |
2023 |
58戸 |
50.4万 |
3,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
17.2万 |
- |
12.2万 |
18.4万 |
- |
- |
28.8万 |
20.3万 |
| 3LDK |
- |
15.3万 |
- |
- |
20.3万 |
- |
26.1万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
26.3万 |
24.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.3万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.77万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.25万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,598万 |
29.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.33万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.19万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.63万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.19万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
27.91万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.26万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.27万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額55,750円。4DKなら月額60,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,073円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
882円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。