ステラ月の浦Ｂ棟
福岡県大野城市月の浦1丁目18-5 | 築34年 | 49戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（22.3万円）より4.6%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）より40.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,167万円です。2LDKが最も高く平均1,300万円、3DKは平均948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,300万 |
1,180万 |
1,527万 |
| 3DK |
2件 |
948万 |
890万 |
1,006万 |
| 3LDK |
8件 |
1,167万 |
730万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市月の浦1丁目18-5 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.27m² ～ 60.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡都市開発事業協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステラ月の浦Ｂ棟 |
1992 |
49戸 |
21.3万 |
1,280万 |
| サンリヤン月の浦２ |
1995 |
38戸 |
23.9万 |
1,680万 |
| サンリヤン月の浦１ |
1994 |
51戸 |
18.2万 |
1,280万 |
| ステラ月の浦Ａ棟 |
1993 |
27戸 |
20.3万 |
1,090万 |
| ステラ月の浦Ｃ棟 |
1994 |
49戸 |
16.3万 |
1,200万 |
| サンリヤン月の浦 |
1994 |
51戸 |
23.9万 |
1,680万 |
| サンリヤン月の浦３ |
1996 |
46戸 |
26.3万 |
2,280万 |
| ステラ月の浦アネックス |
1995 |
48戸 |
21.6万 |
1,890万 |
| パークアソシア春日フォレストシティ |
2014 |
49戸 |
37.9万 |
3,540万 |
| サンパーク大野城グラッセ |
2023 |
88戸 |
53.9万 |
4,250万 |
| トラスト春日の杜レジデンス |
2023 |
58戸 |
50.4万 |
3,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
12.0万 |
19.4万 |
19.8万 |
15.1万 |
- |
- |
21.1万 |
| 3DK |
16.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
21.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
22.0万 |
24.4万 |
22.4万 |
22.0万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,130万 |
21.04万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.98万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,148万 |
22.4万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
15.11万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.26万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.38万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.98万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.99万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
16.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額57,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
985円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,024円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。