月の浦のマンション相場
福岡県大野城市月の浦 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
月の浦の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,566万円
㎡単価
21.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価21.0万円に対し、築30年は22.4万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,735円。
平均㎡単価
18.4
前年比 ▼12.8%
平均価格
1,269
取引実績
19件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡14.4万円から2025年は㎡17.8万円へ、4年間で+23.3%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,311
11件
４ＬＤＫ
1,433
3件
２ＬＤＫ
1,150
2件
４ＤＫ
1,200
1件
２ＤＫ
970
1件
３ＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
920円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＤＫ
16.0
2023年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第4四半期
970円
55㎡〜
・２ＤＫ
17.6
2022年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
月の浦のマンション一覧（8棟）
ステラ月の浦アネックス
築31年
| 10階建
| 48戸
1,890万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買41件
サンリヤン月の浦２
築31年
| 10階建
| 38戸
1,680万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ステラ月の浦Ａ棟
築33年
| 6階建
| 27戸
1,090万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ステラ月の浦Ｂ棟
築34年
| 6階建
| 49戸
1,280万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ステラ月の浦Ｃ棟
築32年
| 10階建
| 49戸
1,200万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買11件
サンリヤン月の浦３
築30年
| 9階建
| 46戸
2,280万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買7件
サンリヤン月の浦
築32年
| 7階建
| 51戸
1,680万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買4件
サンリヤン月の浦１
築32年
| 7階建
| 51戸
1,280万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市のマンションマップ
大野城市内のエリアランキング
月の浦は大野城市内10地区中8位（上位20%）。
単価18.4。
1つ上の東大利とは54%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
月の浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大野城市月の浦３丁目３１１番 | 8.2/㎡ | +5.3% | 住宅 | 下大利 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）