雑餉隈町のマンション相場
福岡県大野城市雑餉隈町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県大野城市雑餉隈町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約11件、前年比+122.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価41.6万円に対し、築30年は16.5万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
41.6万/㎡
築25年
3件
29.6万/㎡
築30年
6件
16.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は2,628円。
１Ｒ
2件
409円
１Ｋ
6件
677円
３ＬＤＫ
2件
2,628円
平均㎡単価
17.9
前年比 ▲122.4%
平均価格
938
取引実績
11件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡14.3万円から2025年は㎡22.2万円へ、4年間で+55.1%上昇（年平均+13.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
１Ｋ
395
6件
１Ｒ
325
2件
３ＬＤＫ
2,250
2件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
260円
25㎡〜
・１Ｋ
10.4
2024年第3四半期
250円
25㎡〜
・１Ｒ
10.0
2023年第3四半期
420円
30㎡〜
・１Ｋ
14.0
2023年第2四半期
400円
30㎡〜
・１Ｒ
13.3
2022年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2022年第1四半期
400円
30㎡〜
・１Ｋ
13.3
2021年第4四半期
410円
30㎡〜
・１Ｋ
13.7
2021年第3四半期
420円
30㎡〜
・１Ｋ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
雑餉隈町のマンション一覧（7棟）
フォルム南福岡
築35年
| 5階建
| 15戸
280万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買20件
JGM南福岡
築34年
| 11階建
| 30戸
530万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買12件
シティライフ春日原駅
築24年
| 14階建
| 26戸
2,080万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買11件
エスポアールアンヴィット春日原
築33年
| 6階建
| 19戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買3件
エスポワールアンヴィット春日原
売買0件
エスポワールアンヴィット春日原
築33年
売買0件
ファーネスト春日原
築27年
売買0件
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市のマンションマップ
大野城市内のエリアランキング
雑餉隈町は大野城市内10地区中9位（上位10%）。
単価17.9。
1つ上の月の浦とは3%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
雑餉隈町 ◀
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17.9
雑餉隈町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。