JGM南福岡

福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-15 | 築34年 | 30戸

推定相場

JGM南福岡

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2023年は17.5万/㎡へ、8年間で36.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2024年には40,167円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・11件）で、平均508万円です。1Kが最も高く平均508万円、１Ｋは平均415万円です。

１Ｋ

4件

415万

11件

508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	415万	260万	545万
1K	11件	508万	350万	745万

階数別の㎡単価

4-7階

17.9万/㎡

8件

8階以上

17.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-15
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	23.91m² ～ 27.28m²
分譲会社	じゅう
管理会社	ビジネスワン
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩3分

学区情報

小学校

大野城市立大野北小学校

中学校

大野城市立大野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
JGM南福岡	1992	30戸	19.4万	530万
シティライフ春日原駅	2002	26戸	31.6万	2,080万
ロワール春日原L-IDEA	2003	35戸	41.0万	3,380万
ヴィルヌーブ春日原	1995	51戸	41.0万	2,680万
ライオンズステーションプラザ春日原	1998	35戸	42.1万	2,980万
ロワールマンション春日原駅前	2000	68戸	39.3万	2,950万
アーバンパレスアルカディア春日原	1997	32戸	32.5万	2,580万
シティオ春日原	1997	37戸	38.6万	3,200万
春日原ハイツ	1974	87戸	20.7万	1,490万
モントーレ春日原	1995	17戸	32.2万	1,990万
ロワール春日原駅前弐番館	2004	24戸	54.7万	4,280万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023
1K	12.8万	-	17.7万	16.2万	20.5万	20.5万	17.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	530万	19.43万/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	420万	15.4万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	420万	15.83万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	530万	19.43万/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	560万	20.53万/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	560万	20.53万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	560万	20.53万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	430万	16.21万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	395万	15.17万/㎡
2017年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	528万	20.27万/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	300万	11万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	350万	12.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額40,232円。

40,232円

34,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

79件

5〜8万

3件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	38,000円	1,432円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	37,000円	1,420円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	41,000円	1,574円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	39,000円	1,470円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	43,000円	1,576円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	43,000円	1,651円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	35,000円	1,283円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	35,000円	1,319円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	35,000円	1,328円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	38,000円	1,432円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	38,000円	1,459円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	55,000円	2,073円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	45,000円	1,728円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	37,000円	1,418円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	35,000円	1,319円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	40,000円	1,466円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	39,000円	1,430円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	40,000円	1,508円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	42,000円	1,540円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	42,000円	1,583円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	35,000円	1,319円/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	45,000円	1,696円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	45,000円	1,728円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	45,000円	1,728円/㎡
2021年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	45,000円	1,728円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	37,000円	1,420円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	37,000円	1,420円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	41,000円	1,574円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	42,000円	1,540円/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	42,000円	1,612円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。