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シティオ春日原

福岡県大野城市錦町2丁目3-7 | 築29年 | 37戸

推定相場
シティオ春日原
最新データ
2021年7月
売買12件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（45.1万円）より14.5%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）を8.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.1万/㎡から2021年は38.6万/㎡へ、3年間で13.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万
201520162017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の86,667円から2023年には100,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,660万円です。4LDKが最も高く平均3,409万円、３ＬＤＫは平均2,263万円です。
３ＬＤＫ
2件
2,263万
3LDK
8件
2,660万
4LDK
4件
3,409万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 2件 2,263万 2,225万 2,300万
3LDK 8件 2,660万 2,280万 2,980万
4LDK 4件 3,409万 2,620万 4,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、4-7階（36.3万円）と比べて2.4万円（+6.6%）高くなっています。
4-7階
36.3万/㎡
5件
8階以上
38.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県大野城市錦町2丁目3-7
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数37戸
専有面積66.81m² ～ 82.97m²
管理会社東福互光
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分

学区情報

小学校
大野城市立大野北小学校
中学校
大野城市立大野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティオ春日原 1997 37戸 38.6万 3,200万
春日原ハイツ 1974 87戸 20.7万 1,490万
ヴィルヌーブ春日原 1995 51戸 41.0万 2,680万
ライオンズステーションプラザ春日原 1998 35戸 42.1万 2,980万
サンリヤン春日原ブランシエラ 2022 95戸 68.5万 4,980万
ロワール春日原L-IDEA 2003 35戸 41.0万 3,380万
JGM南福岡 1992 30戸 19.4万 530万
シティライフ春日原駅 2002 26戸 31.6万 2,080万
ロワールマンション春日原 1997 13戸 29.1万 2,380万
クレアールガーデンズ春日原駅南 2001 29戸 - -
ザ・サンパーク春日原駅レジデンス 2025 36戸 - -

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192021
4LDK - 37.8万 38.6万
3LDK 34.1万 41.0万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,200万 38.57万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.02万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.27万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,620万 31.64万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.55万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.27万/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.61万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.92万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.74万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.39万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.81万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額96,667円。
3LDK
96,667円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,325円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,497円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,395円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,214円/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,279円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,214円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,325円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。