ロワール春日原L-IDEA

福岡県大野城市錦町1丁目3-15 | 築23年 | 35戸

推定相場

ロワール春日原L-IDEA

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の32万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、8年間で23.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均3,416万円です。4LDKが最も高く平均3,416万円、3LDKは平均2,527万円です。

3LDK

4件

2,527万

4LDK

10件

3,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,527万	2,150万	2,919万
4LDK	10件	3,416万	2,963万	4,027万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.0万円で、1-5階（36.1万円）と比べて2.9万円（+8.0%）高くなっています。

1-5階

36.1万/㎡

2件

6-10階

34.8万/㎡

3件

11-20階

39万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大野城市錦町1丁目3-15
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	35戸
専有面積	75.01m² ～ 100.36m²
分譲会社	高松組ロワール
施工会社	高松組黒木工務店吉川工務店
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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春日原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩4分

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春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩11分

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南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩20分

学区情報

小学校

大野城市立大野北小学校

中学校

大野城市立御陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワール春日原L-IDEA	2003	35戸	41.0万	3,380万
JGM南福岡	1992	30戸	19.4万	530万
シティライフ春日原駅	2002	26戸	31.6万	2,080万
アーバンパレスアルカディア春日原	1997	32戸	32.5万	2,580万
ヴィルヌーブ春日原	1995	51戸	41.0万	2,680万
シティオ春日原	1997	37戸	38.6万	3,200万
ライオンズステーションプラザ春日原	1998	35戸	42.1万	2,980万
春日原ハイツ	1974	87戸	20.7万	1,490万
エスポアールアンヴィット春日原	1993	19戸	39.7万	2,880万
ロワールマンション春日原駅前	2000	68戸	39.3万	2,950万
モントーレ春日原	1995	17戸	32.2万	1,990万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	34.4万	-	-	41.3万	41.5万	40.4万	39.6万
3LDK	-	-	30.7万	34.4万	-	-	43.7万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.05万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.67万/㎡
2025年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.96万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,330万	40.44万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.71万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,530万	42.87万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,390万	41.17万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,330万	40.44万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.19万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,830万	46.51万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,490万	33.18万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.4万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.67万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,460万	32.8万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.44万/㎡
2017年8月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,400万	31.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。