アーバンパレスアルカディア春日原

福岡県大野城市錦町1丁目2-5 | 築29年 | 32戸

推定相場

アーバンパレスアルカディア春日原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2024年は38.2万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均2,349万円です。2LDKが最も高く平均2,840万円、3LDKは平均2,349万円です。

2LDK

2件

2,840万

3LDK

24件

2,349万

3SLDK

3件

2,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,840万	2,783万	2,896万
3LDK	24件	2,349万	1,698万	3,669万
3SLDK	3件	2,460万	2,080万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.4万円で、1-5階（27.7万円）と比べて6.7万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

27.7万/㎡

14件

6-10階

33.4万/㎡

13件

11-20階

34.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大野城市錦町1丁目2-5
築年月	1997年6月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	32戸
専有面積	69.53m² ～ 88.33m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	吉川工務店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

学区情報

小学校

大野城市立大野北小学校

中学校

大野城市立御陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレスアルカディア春日原	1997	32戸	32.5万	2,580万
エスポアールアンヴィット春日原	1993	19戸	39.7万	2,880万
ロワール春日原L-IDEA	2003	35戸	41.0万	3,380万
シティライフ春日原駅	2002	26戸	31.6万	2,080万
フォルム南福岡	1991	15戸	13.1万	280万
JGM南福岡	1992	30戸	19.4万	530万
モントーレ春日原	1995	17戸	32.2万	1,990万
ロワールマンション春日原駅前	2000	68戸	39.3万	2,950万
ヴィルヌーブ春日原	1995	51戸	41.0万	2,680万
ライオンズステーションプラザ春日原	1998	35戸	42.1万	2,980万
アーバンパレス春日原ソレイユ	2009	42戸	41.7万	3,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	24.1万	26.0万	-	27.3万	31.1万	34.3万	38.6万	38.2万
3SLDK	-	-	34.4万	34.4万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.45万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.88万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.12万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.49万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,690万	34.94万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,230万	40.37万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.88万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,800万	36.37万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,500万	31.25万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.13万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.63万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,500万	31.25万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.13万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.28万/㎡
2019年6月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,650万	34.43万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.28万/㎡
2018年11月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,650万	34.43万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	26万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.74万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.39万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.74万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,735万	21.83万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,735万	21.83万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,764万	23.82万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.27万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.93万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.04万/㎡
2013年9月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,080万	28.09万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

110,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,373円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,375円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,623円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。