錦町のマンション相場
福岡県大野城市錦町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
錦町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,168万円
㎡単価
38.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.0万円に対し、築45年は15.8万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,726円。
平均㎡単価
33.4
前年比 ▼18.1%
平均価格
2,704
取引実績
14件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡11.3万円から2025年は㎡32.4万円へ、4年間で+186.7%上昇（年平均+46.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築16-20年
33
築21-25年
33
築26-30年
32
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,117
6件
３ＬＤＫ
2,880
5件
２ＬＤＫ
1,583
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第3四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2024年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2024年第3四半期
4,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3
2024年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2024年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2022年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（12棟）
春日原ハイツ
築52年
| 10階建
| 87戸
1,490万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買71件
アーバンパレスアルカディア春日原
築29年
| 地下1階付13階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ロワール春日原L-IDEA
築23年
| 地下1階付14階建
| 35戸
3,380万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買16件
アーサー大野城レジデンス
築26年
| 9階建
| 49戸
3,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買13件
シティオ春日原
築29年
| 14階建
| 37戸
3,200万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズステーションプラザ春日原
築28年
| 13階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴィルヌーブ春日原
築31年
| 14階建
| 51戸
2,680万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買8件
サンリヤン春日原ブランシエラ
築4年
| 13階建
| 95戸
4,980万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ＪＧＭヴェルデ春日原駅前
築26年
| 10階建
| 56戸
2,680万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買5件
オープンレジデンシア春日原est
築1年
| 14階建
| 39戸
3,050万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・サンパーク春日原駅レジデンス
築1年
| 地下1階付10階建
| 36戸
売買0件
クレアールガーデンズ春日原駅南
築25年
| 10階建
| 29戸
売買0件
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市のマンションマップ
大野城市内のエリアランキング
錦町は大野城市内10地区中4位（上位60%）。
単価33.4。
1つ上の筒井とは18%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）