錦町のマンション相場
福岡県大野城市錦町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.4万円に対し、築45年は17.0万円。築年による価格差は最大279%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
64.4万/㎡
築20年
2件
41.4万/㎡
築25年
8件
34.4万/㎡
築45年
2件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,854円。
３ＬＤＫ
7件
2,733円
４ＬＤＫ
6件
3,442円
２ＬＤＫ
3件
1,854円
平均㎡単価
34.6
前年比 ▼6.7%
平均価格
2,591
取引実績
17件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡11.3万円から2025年は㎡36.9万円へ、4年間で+226.5%上昇（年平均+56.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築16-20年
33
築21-25年
33
築26-30年
31
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,514
7件
４ＬＤＫ
3,117
6件
２ＬＤＫ
1,583
3件
１ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
3,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第3四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2024年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2024年第3四半期
4,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3
2024年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（13棟）
春日原ハイツ
築52年
| 10階建
| 87戸
1,490万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買71件
アーバンパレスアルカディア春日原
築29年
| 地下1階付13階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ロワール春日原L-IDEA
築23年
| 地下1階付14階建
| 35戸
3,380万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買16件
アーサー大野城レジデンス
築26年
| 9階建
| 49戸
3,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買13件
シティオ春日原
築29年
| 14階建
| 37戸
3,200万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズステーションプラザ春日原
築28年
| 13階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴィルヌーブ春日原
築31年
| 14階建
| 51戸
2,680万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買8件
サンリヤン春日原ブランシエラ
築4年
| 13階建
| 95戸
4,980万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ＪＧＭヴェルデ春日原駅前
築26年
| 10階建
| 56戸
2,680万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買5件
オープンレジデンシア春日原est
築1年
| 14階建
| 39戸
3,050万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・サンパーク春日原駅レジデンス
築1年
| 地下1階付10階建
| 36戸
売買0件
クレアールガーデンズ春日原駅南
築25年
| 10階建
| 29戸
売買0件
サンメゾン春日原
築5年
売買0件
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市のマンションマップ
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錦町は大野城市内10地区中4位（上位60%）。
単価34.6。
1つ上の筒井とは15%の差。