ライオンズステーションプラザ春日原
福岡県大野城市錦町2丁目5-5 | 築28年 | 35戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（45.1万円）より6.6%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）を18.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、11年間で54.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2020年には115,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,551万円です。3LDKが最も高く平均2,849万円、4LDKは平均2,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,849万 |
2,296万 |
3,082万 |
| 4LDK |
6件 |
2,551万 |
2,200万 |
3,028万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市錦町2丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.76m² ～ 99.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
41.4万 |
- |
40.7万 |
36.5万 |
42.1万 |
| 4LDK |
27.2万 |
32.9万 |
- |
36.5万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.12万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.47万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.29万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.45万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.12万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
32.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.85万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額111,111円。4LDKなら月額111,111円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,484円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
90,000円 |
918円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,385円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。