ロワールマンション春日原駅前

福岡県大野城市栄町2丁目5-15 | 築26年 | 68戸

推定相場

ロワールマンション春日原駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、10年間で38.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

201320142017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は121,750〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

2,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,779万	1,880万	4,156万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（35.4万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.4万/㎡

6件

4-7階

37.1万/㎡

10件

8階以上

35.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大野城市栄町2丁目5-15
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	68戸
専有面積	67.78m² ～ 83.56m²
分譲会社	ロワール
施工会社	高木工務店
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩1分

学区情報

小学校

大野城市立大野北小学校

中学校

大野城市立大野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワールマンション春日原駅前	2000	68戸	39.3万	2,950万
ロワール春日原駅前弐番館	2004	24戸	54.7万	4,280万
モントーレ春日原	1995	17戸	32.2万	1,990万
サンリヤン春日原北町	2008	26戸	54.0万	4,190万
シティライフ春日原駅	2002	26戸	31.6万	2,080万
春日原アイリス	1977	35戸	-	-
マンション春日原アイリス	1977	35戸	30.9万	1,799万
JGM南福岡	1992	30戸	19.4万	530万
シャンボール春日原	1981	65戸	28.8万	2,580万
ウイングス春日原	1997	51戸	37.2万	2,650万
アーサー春日原センティオ	2000	41戸	38.3万	2,690万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	36.5万	33.4万	33.0万	33.7万	41.0万	43.7万	35.7万	39.3万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.32万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.47万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.5万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,050万	40.65万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.5万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.01万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.05万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.73万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.89万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.31万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.65万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.21万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.73万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.19万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.32万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.32万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.52万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.87万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.24万/㎡
2016年4月	7〜9階	ー	75㎡〜	1,880万	25.06万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.27万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額105,611円。3LDKなら月額105,611円が相場です。

2LDK

128,000円

118,000〜146,000円

3LDK

105,611円

93,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

16件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,686円/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,586円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,276円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,389円/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,488円/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,368円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,563円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,701円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,563円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,318円/㎡
2019年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,345円/㎡
2019年3月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	118,000円	1,637円/㎡
2019年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,441円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,318円/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,388円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,399円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,466円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,375円/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,318円/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,784円/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	146,000円	2,003円/㎡
2013年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	118,000円	1,619円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。