アーサー春日原センティオ

福岡県春日市春日原北町4丁目12-1 | 築26年 | 41戸

推定相場

アーサー春日原センティオ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は44万/㎡へ、12年間で75.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2022年には170,000円へ、86.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均2,762万円です。2LDKが最も高く平均2,762万円、2SLDKは平均2,669万円です。

2LDK

11件

2,762万

2SLDK

2件

2,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,762万	2,090万	3,480万
2SLDK	2件	2,669万	2,634万	2,703万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.7万円で、1-5階（36.8万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

36.8万/㎡

5件

6-10階

29.6万/㎡

7件

11-20階

37.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市春日原北町4丁目12-1
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	41戸
専有面積	67.40m² ～ 79.89m²
分譲会社	アーサーヒューマネット
施工会社	村本建設九州支店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

春日市立春日原小学校

中学校

春日市立春日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー春日原センティオ	2000	41戸	38.3万	2,690万
ウイングス春日原	1997	51戸	37.2万	2,650万
アドリーム春日原	1998	33戸	34.3万	2,480万
シャンボール春日原	1981	65戸	28.8万	2,580万
フリーディア春日原プレミアム	2014	30戸	50.1万	4,580万
春日原アイリス	1977	35戸	-	-
マンション春日原アイリス	1977	35戸	30.9万	1,799万
ネオグランデ春日	2001	53戸	43.1万	4,980万
サンリヤン春日原北町	2008	26戸	54.0万	4,190万
春日原北町アパートメント	2011	19戸	46.8万	2,980万
ロワール春日原駅前弐番館	2004	24戸	54.7万	4,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	24.6万	38.5万	36.8万	38.5万	45.3万	44.0万
2SLDK	26.9万	-	35.4万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,690万	38.34万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.6万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,180万	45.32万/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,598万	38.55万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.77万/㎡
2020年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,700万	33.8万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,700万	38.48万/㎡
2013年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2013年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,500万	21.38万/㎡
2013年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,600万	22.81万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,980万	24.79万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,080万	26.04万/㎡
2013年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額94,200円。3LDKなら月額173,333円が相場です。

2LDK

94,200円

90,000〜100,000円

3LDK

173,333円

160,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	160,000円	1,605円/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	180,000円	1,805円/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,354円/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	180,000円	1,805円/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	90,000円	1,283円/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,377円/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,354円/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,425円/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	91,000円	1,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。