春日原北町の一戸建て相場
福岡県春日市春日原北町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
春日原北町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
8,416万円
うち土地分
7,844万円
うち建物分
572万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,693。木造（5,153）との差は166%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
48.3
前年比 ▼7.8%
平均価格
8,242
取引実績
25件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
104万70万34万0
31万
53万
'08'10'11'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築16-20年
39
築21-25年
33
築26-30年
39
築31年以上
48
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,600円
105㎡〜
53.3
2024年第4四半期
4,300円
65㎡〜
66.2
2024年第3四半期
13,000円
200㎡〜
65.0
2024年第2四半期
7,500円
80㎡〜
93.8
2024年第2四半期
6,600円
185㎡〜
35.7
2023年第1四半期
42,000円
860㎡〜
48.8
2022年第4四半期
10,000円
150㎡〜
66.7
2021年第3四半期
3,600円
80㎡〜
45.0
2021年第3四半期
4,100円
60㎡〜
68.3
2021年第2四半期
3,700円
85㎡〜
43.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の一戸建てマップ
春日市内のエリアランキング
春日原北町は春日市内39地区中1位（上位97%）。
単価48.3。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
春日原北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市春日原北町３丁目５５番外 | 47.1/㎡ | +13.2% | 銀行 | 春日原 |
| 春日市春日原北町５丁目１０８番 | 25.8/㎡ | +7.1% | 住宅 | 春日原 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）