春日原北町の土地相場
福岡県春日市春日原北町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市春日原北町の土地相場は坪単価20万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+109.4%。
推定相場
春日原北町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
782,304円/坪
推定総額
5,476万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,070円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価93万円で最も高く、ほぼ長方形（73万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
67.5/坪
20.4/㎡
前年比 ▲109.4%
平均価格
4,555
取引実績
22件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
144万113万82万51万20万
200820122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪129万円へ、17年間で+137.1%上昇（年平均+8.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
30坪〜（100㎡〜）
128.9/坪
2024年第2四半期
11,000円
124坪〜（410㎡〜）
88.7/坪
2024年第1四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2023年第2四半期
10,000円
94坪〜（310㎡〜）
106.6/坪
2021年第4四半期
4,500円
45坪〜（150㎡〜）
99.2/坪
2020年第1四半期
9,800円
112坪〜（370㎡〜）
87.6/坪
2018年第2四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2017年第2四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2015年第4四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2014年第1四半期
2,800円
29坪〜（95㎡〜）
97.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
春日原北町は春日市内37地区中2位（上位95%）。
坪単価67.5/坪。
1つ上の春日原東町とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
春日原北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市春日原北町３丁目５５番外 | 47.1/㎡ | +13.2% | 銀行 | 春日原 |
| 春日市春日原北町５丁目１０８番 | 25.8/㎡ | +7.1% | 住宅 | 春日原 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）