昇町の土地相場
福岡県春日市昇町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市昇町の土地相場は坪単価10万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-36.3%。
推定相場
昇町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
273,130円/坪
推定総額
1,912万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が40,074円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（40万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.4/坪
10.4/㎡
前年比 ▼36.3%
平均価格
3,160
取引実績
20件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万71万50万29万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪67万円へ、16年間で+220.8%上昇（年平均+13.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2024年第3四半期
4,100円
50坪〜（165㎡〜）
82.1/坪
2021年第4四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2021年第2四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2020年第4四半期
3,400円
91坪〜（300㎡〜）
37.5/坪
2020年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2019年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2018年第3四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2018年第2四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2018年第1四半期
2,800円
70坪〜（230㎡〜）
40.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
昇町は春日市内37地区中14位（上位62%）。
坪単価34.4/坪。
1つ上の一の谷とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）