昇町のマンション相場
福岡県春日市昇町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.2万円に対し、築30年は21.1万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
19件
33.2万/㎡
築10年
10件
32.8万/㎡
築15年
8件
25.4万/㎡
築20年
12件
26.9万/㎡
築25年
11件
22.1万/㎡
築30年
6件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫの平均価格は1,150円。
３ＬＤＫ
36件
1,906円
４ＬＤＫ
25件
2,833円
２ＬＤＫ
4件
1,150円
平均㎡単価
24.3
平均価格
1,875
取引実績
71件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2024年は㎡26.4万円へ、16年間で+41.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
30
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,710
36件
４ＬＤＫ
2,428
25件
２ＬＤＫ
793
4件
１ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第1四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第3四半期
870円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2023年第3四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昇町のマンション一覧（10棟）
ダイナコート春日
築34年
| 6階建
| 30戸
1,998万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買48件
モントーレ春日スクエア
築22年
| 7階建
| 89戸
2,490万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買23件
コモドヒル春日
築31年
| 地下1階付9階建
| 36戸
2,160万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買16件
クレアールガーデンズ春日
築26年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,999万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ＴＯＨＯマンションスプラウト春日
築21年
| 7階建
| 41戸
2,790万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買11件
Ｆステージ春日
築27年
| 6階建
| 23戸
2,100万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買7件
シティライフ春日昇町
築27年
| 6階建
| 38戸
2,099万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買5件
アンピール春日２
築13年
| 6階建
| 32戸
3,490万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買3件
エバーライフ春日
築35年
売買0件
アクロス春日プレジール
築24年
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
昇町は春日市内26地区中12位（上位54%）。
単価24.3。
1つ上の春日公園とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）