モントーレ春日スクエア

福岡県春日市昇町5丁目37-1 | 築22年 | 89戸

推定相場

モントーレ春日スクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均2,430万円です。5LDKが最も高く平均3,603万円、2LDKは平均1,741万円です。

2LDK

6件

1,741万

3LDK

9件

2,430万

4LDK

3件

3,130万

5LDK

5件

3,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,741万	1,488万	2,158万
3LDK	9件	2,430万	1,747万	3,135万
4LDK	3件	3,130万	2,842万	3,390万
5LDK	5件	3,603万	3,352万	3,916万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（25.6万円）と比べて2.5万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

25.6万/㎡

3件

4-7階

28.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市昇町5丁目37-1
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	89戸
専有面積	58.14m² ～ 98.05m²
分譲会社	西武ハウス
施工会社	広成建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昇町交番前バス停駅

徒歩1分

🚉

南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩18分

学区情報

小学校

春日小学校

中学校

春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モントーレ春日スクエア	2004	89戸	34.1万	2,490万
Ｆステージ春日	1999	23戸	25.7万	2,100万
三愛シティライフ春日５	1994	39戸	30.0万	1,799万
コモドヒル春日	1995	36戸	30.5万	2,160万
ユニーブル春日グラシア	2003	21戸	28.2万	1,950万
シティライフ春日昇町	1999	38戸	28.9万	2,099万
春日小倉山手パークホームズ	1998	20戸	24.7万	1,980万
セレンシオ春日中央	2022	36戸	44.4万	3,790万
アクロス春日セントラルコート	2015	73戸	39.1万	3,490万
サングレード春日２	1999	28戸	23.7万	2,080万
アンピール春日２	2013	32戸	35.3万	3,490万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	37.5万	33.8万	38.5万
3LDK	19.2万	22.6万	28.7万	-	33.4万	36.9万	-	34.1万
2LDK	20.9万	19.8万	-	34.0万	-	-	-	-
5LDK	29.3万	29.2万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.48万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.11万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.83万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.46万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.87万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.41万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.02万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.68万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.71万/㎡
2015年9月	中層	5LDK	85㎡〜	2,590万	29.2万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.76万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.64万/㎡
2015年6月	中層	5LDK	90㎡〜	2,590万	28.2万/㎡
2015年6月	中層	5LDK	85㎡〜	2,690万	30.33万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.64万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.76万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.74万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.62万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,760万	20.7万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.48万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.62万/㎡
2014年12月	中層	5LDK	90㎡〜	2,690万	29.29万/㎡
2014年11月	中層	5LDK	90㎡〜	2,690万	29.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額73,000円。

2LDK

73,000円

73,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,485円/㎡
2016年9月	高層	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,256円/㎡
2016年11月	高層	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,257円/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。