セレンシオ春日中央
福岡県春日市大谷2丁目51-2 | 築4年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（44.4万円）を0.0%上回って、春日市全体の平均（31.3万円）を41.5%上回っています。
📊 分析: 2023年の49.3万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、2年間で6.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均3,939万円です。3LDKが最も高く平均3,967万円、4LDKは平均3,939万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,967万 |
3,910万 |
4,148万 |
| 4LDK |
7件 |
3,939万 |
3,790万 |
4,090万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市大谷2丁目51-2 |
|---|
| 築年月 | 2022年9月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.68m² ～ 92.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 辰巳開発 |
|---|
| 施工会社 | 内藤工務店 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
49.3万 |
47.6万 |
46.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,090万 |
47.86万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
44.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
49.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
49.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
49.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,999万 |
46.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,150万 |
48.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,350万 |
52.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,198万 |
49.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,999万 |
46.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,250万 |
49.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。