大谷のマンション相場
福岡県春日市大谷 | 112件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.4万円に対し、築30年は18.9万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
43.4万/㎡
築5年
7件
32.8万/㎡
築10年
3件
23.1万/㎡
築15年
14件
20.6万/㎡
築20年
24件
23.7万/㎡
築25年
36件
23.1万/㎡
築30年
21件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。２ＬＤＫの平均価格は1,304円。
３ＬＤＫ
81件
1,791円
４ＬＤＫ
15件
1,953円
２ＬＤＫ
4件
1,304円
平均㎡単価
20.6
前年比 ▼32.7%
平均価格
1,589
取引実績
112件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2025年は㎡20.7万円へ、17年間で+43.8%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
33
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,604
81件
４ＬＤＫ
1,767
15件
２ＬＤＫ
940
4件
１ＬＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＤＫ
1,400
1件
２ＤＫ
900
1件
５ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2025年第3四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第3四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
1,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2025年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2025年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大谷のマンション一覧（7棟）
コアマンション春日大谷
築34年
| 7階建
| 34戸
2,180万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買37件
アクロス春日セントラルコート
築11年
| 5階建
| 73戸
3,490万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買35件
セレンシオ春日中央
築4年
| 5階建
| 36戸
3,790万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買12件
三愛シティライフ春日５
築32年
| 地下2階付7階建
| 39戸
1,799万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買12件
FelidiaRenoシティパル春日セントレNo.1050
築34年
売買0件
シティパル春日セントレ
築34年
売買0件
コアマンション春日大谷II
築29年
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
大谷は春日市内26地区中22位（上位15%）。
単価20.6。
1つ上の桜ヶ丘とは0%の差。