桜ヶ丘のマンション相場
福岡県春日市桜ヶ丘 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桜ヶ丘の中古マンション
66件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,675万円
㎡単価
23.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.8万円に対し、築40年は22.5万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は1,180円。
平均㎡単価
20.6
前年比 ▲25.1%
平均価格
1,436
取引実績
66件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.6万円から2025年は㎡25.9万円へ、17年間で+90.8%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築16-20年
22
築21-25年
14
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,478
32件
４ＬＤＫ
1,559
14件
２ＬＤＫ
1,386
7件
３ＤＫ
708
4件
４ＤＫ
1,233
3件
２ＤＫ
1,060
2件
５ＬＤＫ
2,000
1件
１ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2024年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
桜ヶ丘は春日市内26地区中21位（上位19%）。
単価20.6。
1つ上の若葉台西とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）