須玖北のマンション相場
福岡県春日市須玖北 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
須玖北の中古マンション
95件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,215万円
㎡単価
18.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.4万円に対し、築50年は12.5万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。４ＬＤＫの平均価格は1,476円。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▼4.3%
平均価格
1,326
取引実績
95件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2025年は㎡20.2万円へ、17年間で+94.3%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
41
築11-15年
21
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
25
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,360
49件
４ＬＤＫ
1,457
21件
２ＬＤＫ
1,412
11件
４ＤＫ
702
6件
１ＬＤＫ
1,160
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
３ＤＫ
1,200
1件
２ＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
830円
75㎡〜
・４ＤＫ
11.1
2025年第3四半期
830円
75㎡〜
・４ＤＫ
11.1
2025年第2四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
850円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
12.1
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第4四半期
1,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
須玖北のマンション一覧（10棟）
ライオンズマンション井尻南
築35年
| 7階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買28件
三愛シティライフ井尻南
築32年
| 6階建
| 15戸
1,599万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買25件
アーバンパレス春日北
築9年
| 5階建
| 32戸
3,450万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買19件
東急ドエルアルス井尻
築42年
| 5階建
| 41戸
1,880万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買18件
エクレール春日
築37年
| 8階建
| 55戸
1,780万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買15件
エイルヴィラクレアテュール井尻南
築29年
| 6階建
| 23戸
3,290万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買10件
アーサー井尻アクトステージ
築28年
| 8階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買9件
エクレールプレッソ井尻
築29年
| 6階建
| 20戸
2,399万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買7件
サンライフ井尻
築48年
| 5階建
| 40戸
590万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買6件
DOOP春日須玖の杜
築3年
| 6階建
| 36戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
須玖北は春日市内26地区中25位（上位4%）。
単価18.2。
1つ上の弥生とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
須玖北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市須玖北９丁目１６５番 | 11.9/㎡ | +8.2% | 住宅 | 井尻 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）