須玖北のマンション相場
福岡県春日市須玖北 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.9万円に対し、築50年は14.1万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
41.9万/㎡
築5年
2件
40.6万/㎡
築10年
3件
40.2万/㎡
築15年
2件
20.3万/㎡
築20年
12件
22.9万/㎡
築25年
8件
22.6万/㎡
築30年
14件
19.2万/㎡
築35年
17件
18.3万/㎡
築40年
12件
17.0万/㎡
築45年
13件
15.8万/㎡
築50年
9件
14.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＬＤＫの平均価格は1,699円。
３ＬＤＫ
51件
1,545円
１ＬＤＫ
2件
1,215円
２ＬＤＫ
11件
1,503円
４ＤＫ
7件
834円
４ＬＤＫ
21件
1,699円
平均㎡単価
18.1
前年比 ▲11.3%
平均価格
1,314
取引実績
98件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2025年は㎡18.4万円へ、17年間で+76.9%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
41
築11-15年
21
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
25
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,351
51件
４ＬＤＫ
1,457
21件
２ＬＤＫ
1,412
11件
４ＤＫ
687
7件
１ＬＤＫ
1,160
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
３ＤＫ
1,200
1件
２ＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
820円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2025年第4四半期
600円
75㎡〜
・４ＤＫ
8.0
2025年第3四半期
830円
75㎡〜
・４ＤＫ
11.1
2025年第3四半期
830円
75㎡〜
・４ＤＫ
11.1
2025年第2四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
850円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
12.1
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
須玖北のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション井尻南
築35年
| 7階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買28件
三愛シティライフ井尻南
築32年
| 6階建
| 15戸
1,599万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買25件
アーバンパレス春日北
築9年
| 5階建
| 32戸
3,450万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買19件
東急ドエルアルス井尻
築42年
| 5階建
| 41戸
1,880万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買18件
エクレール春日
築37年
| 8階建
| 55戸
1,780万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買15件
エイルヴィラクレアテュール井尻南
築29年
| 6階建
| 23戸
3,290万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買10件
アーサー井尻アクトステージ
築28年
| 8階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買9件
エクレールプレッソ井尻
築29年
| 6階建
| 20戸
2,399万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買7件
サンライフ井尻
築48年
| 5階建
| 40戸
590万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買6件
DOOP春日須玖の杜
築3年
| 6階建
| 36戸
売買0件
ローレルハイツ春日
築51年
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
須玖北は春日市内26地区中25位（上位4%）。
単価18.1。
1つ上の弥生とは3%の差。
最寄り駅の相場
須玖北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市須玖北９丁目１６５番 | 11.9/㎡ | +8.2% | 住宅 | 井尻 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）