須玖北の土地相場
福岡県春日市須玖北 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市須玖北の土地相場は坪単価9万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
須玖北の土地
43件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
264,246円/坪
推定総額
1,453万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が120,789円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価42万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.0/坪
8.8/㎡
平均価格
2,230
取引実績
43件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2023年は坪37万円へ、15年間で+25.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2023年第3四半期
800円
24坪〜（80㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2022年第2四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2022年第1四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
2020年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2018年第4四半期
800円
47坪〜（155㎡〜）
17.1/坪
2018年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2018年第3四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2018年第3四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
須玖北は春日市内37地区中29位（上位22%）。
坪単価29.0/坪。
1つ上の岡本とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
須玖北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市須玖北９丁目１６５番 | 11.9/㎡ | +8.2% | 住宅 | 井尻 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）